Investition In Die Zukunft - Mit Balkon & Gemeinschaftsgarten - Zur Zeit Vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.522 €

pro m²

Beschreibung

Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein!

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 1986 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Südwesten Berlins in Lichterfelde, ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Bezirk ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair. Zahlreiche Ladengeschäfte, Cafés und Restaurants, Bäckereien und Imbisse, sowie diverse Supermärkte aber auch Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.

Die S-Bahn (Lichterfelde Süd oder Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen.

Die Anbindung in die City sowie in die Naherholungsgebiete und nach Potsdam sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug sehr gut.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein! Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 1986 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Südwesten Berlins in Lichterfelde, ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bezirk ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair. Zahlreiche Ladengeschäfte, Cafés und Restaurants, Bäckereien und Imbisse, sowie diverse Supermärkte aber auch Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Die S-Bahn (Lichterfelde Süd oder Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung in die City sowie in die Naherholungsgebiete und nach Potsdam sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug sehr gut.