Wohlfühlwohnen im Schillerkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
5.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im lebendigen Neuköllner Schillerkiez und dennoch angenehm zurückgezogen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in der Okerstraße 6 bietet eine wunderbare Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Auf ca. 56 m² genießen Sie hier ein Zuhause, das ideal für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage geeignet ist. Die Okerstraße liegt in einer beliebten Wohngegend – geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und kreativen Konzeptläden. Die Weichselstraße mit ihren beliebten Restaurants und Bars ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie der Volkspark Hasenheide, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt im Ist-Zustand.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung zum Kauf
+ leichter Sanierungsbedarf
+ Hinterhaus, 1. Obergeschoss, links
+ 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ ruhige Wohnlage
+ bezugsfrei / unvermietet
Lage
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
Die Bezirke im Überblick:
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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