Ihr Rückzugsort in der City West: Elegantes, lichterfülltes Penthouse mit großzügiger Terrasse

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

959.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.047 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des lichterfüllten Rückzugsortes ist der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,6 m eine spektakuläre Wirkung entfaltet. Dachflächenfenster lassen das Tageslicht in den Raum fluten und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Hier entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl für gesellige Empfänge als auch für private Stunden der Ruhe den perfekten Rahmen bietet. Von hier aus betreten Sie Ihre Dachterrasse – Ihre „Sunset-Lounge“, die zu Ihrem Outdoor-Wohnzimmer wird. Das Penthouse ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Kochfunktion – hier kochen und genießen Sie mit Stil.

Das komfortable Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad bietet ein gemütliches Feeling. Abgetrennt vom Hauptwohnbereich liegt das zweite Zimmer mit dem Wannenbad. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Feeling in den Wohnräumen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und besichtigen Sie noch heute diesen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern Charlottenburgs.

Ausstattung •Loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich •Dachterrasse •Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m •Einbauküche •Kücheninsel mit Kochfunktion •2 Bäder mit je Dusche oder Badewanne •Echtholz-Parkettdielen •Fußbodenheizung •Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien

Lage Die Kudamm-Residenzen befinden sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

•Ku`damm-Seitenstraße •Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten •Abwechslungsreiche Gastronomieszene •Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe •10 Minuten zum KaDeWe •20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof •Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar •Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitbaus gelegen, vereint dieses lichtdurchflutete Penthouse den Flair der Belle-Époque mit moderner Wohnkultur - ein stilvolles Statement für gehobenes urbanes Wohnen. Herzstück des lichterfüllten Rückzugsortes ist der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,6 m eine spektakuläre Wirkung entfaltet. Dachflächenfenster lassen das Tageslicht in den Raum fluten und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Hier entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl für gesellige Empfänge als auch für private Stunden der Ruhe den perfekten Rahmen bietet. Von hier aus betreten Sie Ihre Dachterrasse – Ihre „Sunset-Lounge“, die zu Ihrem Outdoor-Wohnzimmer wird. Das Penthouse ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Kochfunktion – hier kochen und genießen Sie mit Stil. Das komfortable Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad bietet ein gemütliches Feeling. Abgetrennt vom Hauptwohnbereich liegt das zweite Zimmer mit dem Wannenbad. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Feeling in den Wohnräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und besichtigen Sie noch heute diesen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern Charlottenburgs. Ausstattung •Loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich •Dachterrasse •Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m •Einbauküche •Kücheninsel mit Kochfunktion •2 Bäder mit je Dusche oder Badewanne •Echtholz-Parkettdielen •Fußbodenheizung •Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien Lage Die Kudamm-Residenzen befinden sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. •Ku`damm-Seitenstraße •Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten •Abwechslungsreiche Gastronomieszene •Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe •10 Minuten zum KaDeWe •20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof •Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar •Sehr gute Verkehrsanbindung Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 5.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.900 €): 4.100 € / Monat
20% Eigenkapital (191.800 €): 3.644 € / Monat
30% Eigenkapital (287.700 €): 3.189 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.814 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort in der City West: Elegantes, lichterfülltes Penthouse mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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