IMMOBERLIN.DE - Toplage bei der Spree! Exquisite Design-Wohnung mit Westloggia, Concierge & Wellness
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
799.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Genießen Sie einen Wohnluxus der besonderen Art. Angefangen mit dem hauseigenen 24-Stunden-Concierge, fortgeführt im Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Gym sowie natürlich in der sehr attraktiven Wohnung. Die komfortable Architektur des Yoo Berlin geht mit dem Design von Philippe Starck eine großartige Verbindung ein.
Der Wohnungsflur mit integrierter Schrank-/Garderobennische führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fenster-/Türverglasung zur großen Loggia. Die sich bietende Aussicht ist harmonisch, mit einigen Bäumen im Blick. Auch das Nebenzimmer eröffnet gefällige Ausblicke in begehrter Westausrichtung. Gemütliche Wärme steigt durch das Eichenparkett und die Sanitärfliesen von der Fußbodenheizung auf. Diese effiziente Heiztechnik ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Raffiniert ist, dass diese Fußbodenheizung auch als Kühlsystem funktionieren kann. Hochwertig sind in dieser Wohnung außerdem die Kücheneinbauten, das Gäste-WC und elegante Badezimmer en suite, das u.a. zwei formschöne Waschschalen, eine Wanne, separate Duschkabine und Handtuchheizung enthält.
Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sind 50.000€ extra zu zahlen. Nah der Spree und Friedrichstraße in einer faszinierenden Design-Architektur in ruhiger Lage wohnen, mit einem großen Angebot an hauseigenen Service- und Wellnessangeboten, das zeugt von einer exzellenten Immobilienempfehlung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.507 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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