Die ideale Einsteigerimmobilie
Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.925 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 12 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet.
Die ca. 67 m² große Wohnfläche ist gut aufgeteilt. Es stehen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster und der Flur zur Verfügung. Neben div. Gemeinschaftsräumen gehört ein separater Abstellkeller zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt. Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. All diese Sanitärgegenstände sind neuwertig. Einige Innentüren wurden erneuert. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die Böden sind weitest gehend mit Laminat belegt. Im Bad und auf dem Balkon gibt es Fliesenboden.
Hier steht Ihnen mit überschaubarem Aufwand (Malerarbeiten) eine schöne Wohnung zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Neukirchen. Das Gebäude ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Der Ort Neukirchen-Vluyn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in zentraler Lage. Ärzte, sowie alle Schulformen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung. Viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Sportangebote sprechen für den Standort.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung steht eine ausreichende Anzahl an freien Parkflächen zur Verfügung. Etwa 30 Meter entfernt finden Sie Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Eine Bushaltestelle ist in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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