** Helle 4-Zimmer-City Wohnung in Bestlage und U-Bahn Nähe **
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
909.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
8.740 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Absolute Ruhe im Herzen der City-West, dieses Privileg bietet die im Jahr 2022 komplett stilvoll und hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen, mit Blick in die Baumkronen des gepflegt
gestalteten Innenhofes des top-.gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume, davon eines durch
den Einbau einer Galerie vergrößert, bieten durch den hellen Holzdielenboden und die luftige Höhe
ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht mit Induktionsherd und großer Gefrierkombination auch dem anbitionierten Hoppykoch beste Arbeitsbedingungen. Auch eine Vorratskammer ist vorhanden und ein verschlossener Kellerverschlag.
Das komplett neu gestaltete Bad mit Fenster lässt mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Komponenten keinen Wunsch offen.
Ausstattung
- gepflegtes Gartenhaus
- Fahrstuhl
- neuwertiges Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche
- komplette Küche mit Induktionsherd und Speisekammer
- luftige Raumhöhe mit Stuckelementen
- 2 Balkone
- helle, saubere Holzdielen-Fußböden
- Galerie in einem Zimmer
- abgeschlossener Kellerraum
- perfekte, international geprägte Infrastruktur
- ÖPNV "um die Ecke"
-
Lage
In der "um die Ecke" liegenden Kantstr, schlägt das Herz des "alten" West-Berlins und bietet eine
außergewöhnlich lebhafte, international geprägte Infrastruktur. Der Savignyplatz mit S-Bahnhof,
Restaurants und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist 5oom entfernt, zum Bahnhof-Zoo
sind es 1,2km. Vor der Haustür fahren verschiedene Busmöglichkeiten in alle Bezirke Berlin. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichber.
Sonstiges
Die Küche ist nicht im Kaufpreis vorhanden und muss zu einem Preis von EUR 10.000 vom
Verkäufer erworben werden.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 909.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (90.900 €)
- 3.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (181.800 €)
- 3.454 € / Monat
- 30% Eigenkapital (272.700 €)
- 3.022 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.570 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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