Mehr Raum als erwartet: 1 Zimmer, Küche separat, Terrasse inklusive
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301
Kaufpreis
159.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.184 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger: hervorragende Vermietbarkeit sowie solide und sichere Mietrendite – in den vergangenen 12 Jahren war die Wohnung durchgehend vermietet, ohne einen einzigen Tag Mietausfall. Seit der Fertigstellung im Jahr 1992 wird die Immobilie zudem zuverlässig von derselben Hausverwaltung betreut. Dieses helle und vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Kombination aus Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten. Ob als gemütliche Wohnung oder als stilvolles Büro – die großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Ambiente. Der große, lichtdurchflutete Hauptraum mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl.
Ausstattung
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Arbeitsraum
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Abgeschlossene, kompakte Küche
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Hochwertiger Bodenbelag und stilvolle Innenausstattung
Großer Kelleranteil
Sondernutzungsrecht Garten
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Waschküche
Lage
Forchheim Ost, kurze Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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www.immobilien-forchheim.com
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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