DG-Rohling mit Baugenehmigung in Moabit

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

28 m²

Wohnfläche

21.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling wird mit einer Baugenehmigung für 3 Wohnungen verkauft.

Die Wohnungen haben verschiedene Größen und Aufteilungen:

WE-1 mit 132,70 m² - 3 Zimmer WE-2 mit 67,85 m² - 2 Zimmer WE-3 mit 78,65 m² - 2 Zimmer

Es gibt ebenfalls die Erlaubnis des Baus von 2 Aufzügen im Hofbereich bis zur Zwischenebene vor dem Dachgeschoss. Ein Aufzug für das Vorderhaus und einer für den Seitenflügel.

Das Dach ist die Originalkonstruktion des Baujahres und muss erneuert werden. Auf Anfrage können wir gerne die vorliegende Planung übersenden.

Lage Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden. Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet. Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße. Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling wird mit einer Baugenehmigung für 3 Wohnungen verkauft. Die Wohnungen haben verschiedene Größen und Aufteilungen: WE-1 mit 132,70 m² - 3 Zimmer WE-2 mit 67,85 m² - 2 Zimmer WE-3 mit 78,65 m² - 2 Zimmer Es gibt ebenfalls die Erlaubnis des Baus von 2 Aufzügen im Hofbereich bis zur Zwischenebene vor dem Dachgeschoss. Ein Aufzug für das Vorderhaus und einer für den Seitenflügel. Das Dach ist die Originalkonstruktion des Baujahres und muss erneuert werden. Auf Anfrage können wir gerne die vorliegende Planung übersenden. Lage Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden. Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet. Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße. Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Etage: 5 von 5
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 1.325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DG-Rohling mit Baugenehmigung in Moabit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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