Bezugsfreie - Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Neubau 2020 | Südloggia | Aufzug | Stellplatz mit E-Lader

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

47.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung. Der Wissenschafts- und Technologiestandort Berlin-Adlershof ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Zukunftsstandorten der Hauptstadt. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich in kurzer Distanz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,10 m² und bietet einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südloggia, die einen geschützten Außenbereich mit attraktiver Südausrichtung bietet und den Wohnraum besonders in den warmen Monaten erweitert. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine geräumige Diele bieten zusätzlichen Stauraum und runden den funktionalen Grundriss ab. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad und Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A unterstrichen.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden muss - Gesamtkaufpreis 395.000 €. Der Stellplatz ist bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet und ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Stellplatz über einen externen Dienstleister. Damit ist die Immobilie bereits heute optimal auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.

Ausstattung +3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,10 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss +Sonnige Südloggia mit ca. 7,9 m² +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche +Teilweise bodentiefe Fenster für besonders helle Räume +Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen +Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC +Fußbodenheizung in allen Räumen +Modernes Badezimmer mit Dusche +Separates Gäste-WC +Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung +Aufzug im Gebäude +Barrierearmer Zugang zur Wohnung +Fahrradraum im Haus +Außenstellplatz mit E-Ladesäule (zzgl. 15.000 €) +Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard +Energieeffizienzklasse A

Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Berliner Stadtteil Altglienicke, der zu Treptow-Köpenick gehört und durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung überzeugt.

In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Alt-Glienicke-Kirche mit den Linien 160, 163, 260 und N60. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Adlershof, Schönefeld und in umliegende Bezirke. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist über die nahegelegene B96a sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen.

Für Autofahrer bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A113 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Berliner Ring (A10).

Die Infrastruktur in Altglienicke ist umfassend: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort attraktiv für Familien.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit viel Grün, Parks und kleineren Spielplätzen, die zu Freizeit und Erholung einladen. Zudem bieten die umliegenden Ortsteile Johannisthal, Adlershof und Grünau weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und architektonisch ansprechend gestalteten Wohnensemble im Berliner Ortsteil Altglienicke. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und im energieeffizienten Standard KfW 55 errichtet. Sie überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertig gestaltete Außenanlage. Die Gebäude sind barrierearm konzipiert und verfügen über einen Aufzug sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradraum. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung. Der Wissenschafts- und Technologiestandort Berlin-Adlershof ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Zukunftsstandorten der Hauptstadt. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich in kurzer Distanz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,10 m² und bietet einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südloggia, die einen geschützten Außenbereich mit attraktiver Südausrichtung bietet und den Wohnraum besonders in den warmen Monaten erweitert. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine geräumige Diele bieten zusätzlichen Stauraum und runden den funktionalen Grundriss ab. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad und Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A unterstrichen. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden muss - Gesamtkaufpreis 395.000 €. Der Stellplatz ist bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet und ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Stellplatz über einen externen Dienstleister. Damit ist die Immobilie bereits heute optimal auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet. Ausstattung +3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,10 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss +Sonnige Südloggia mit ca. 7,9 m² +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche +Teilweise bodentiefe Fenster für besonders helle Räume +Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen +Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC +Fußbodenheizung in allen Räumen +Modernes Badezimmer mit Dusche +Separates Gäste-WC +Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung +Aufzug im Gebäude +Barrierearmer Zugang zur Wohnung +Fahrradraum im Haus +Außenstellplatz mit E-Ladesäule (zzgl. 15.000 €) +Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard +Energieeffizienzklasse A Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Berliner Stadtteil Altglienicke, der zu Treptow-Köpenick gehört und durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung überzeugt. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Alt-Glienicke-Kirche mit den Linien 160, 163, 260 und N60. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Adlershof, Schönefeld und in umliegende Bezirke. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist über die nahegelegene B96a sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A113 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Berliner Ring (A10). Die Infrastruktur in Altglienicke ist umfassend: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort attraktiv für Familien. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit viel Grün, Parks und kleineren Spielplätzen, die zu Freizeit und Erholung einladen. Zudem bieten die umliegenden Ortsteile Johannisthal, Adlershof und Grünau weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie - Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Neubau 2020 | Südloggia | Aufzug | Stellplatz mit E-Lader

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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