Mehrfamilienhaus in Gotha – Voll vermietet mit langfristigem Wertpotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99867

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gotha

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltig rentable Immobilie in attraktiver Lage von Gotha zu investieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 360 m² großen Grundstück vereint das Objekt solide Bausubstanz, moderne Technik und bereits gesicherte Mieteinnahmen.

Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Das Gebäude wurde 1998 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die Ende 2024 erneuerte Gaszentralheizung, die den zukünftigen Eigentümer langfristig von größeren Investitionen in die Heiztechnik entlastet und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.050 €. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und planbare Kapitalanlage legen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
Ca. 360 m² Grundstück
Drei vermietete Wohneinheiten
Jedes Apartment mit eigenem Badezimmer
Umfassende Renovierung im Jahr 1998
Gaszentralheizung Ende 2024 erneuert
Voll vermietet
Monatliche Kaltmiete: 1.050 €
Sofortige Übernahme mit bestehenden Mieteinnahmen
Attraktive Lage mit guter Infrastruktur in Gotha

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Bestandsportfolios – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die vollständige Vermietung und das langfristige Wertentwicklungspotenzial. Eine attraktive Investition mit sofortigem Ertrag.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Ausstattung

3 Mietwohnungen
3 Außenstellplätze im Hof

Lage Dieses herausragende Objekt liegt in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum Gothas entfernt. Aus dem Obergeschoss genießen Sie einen malerischen Blick auf das beeindruckende Schloss und die charmante Altstadt, der zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt.

Der Hauptmarkt, das pulsierende Herz der Stadt, ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreicht. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und verspricht höchste Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Gothas.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gotha** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltig rentable Immobilie in attraktiver Lage von Gotha zu investieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **180 m²** auf einem ca. **360 m² großen Grundstück** vereint das Objekt solide Bausubstanz, moderne Technik und bereits gesicherte Mieteinnahmen. Das Haus umfasst **drei separate Wohneinheiten**, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Das Gebäude wurde **1998 umfassend renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **Ende 2024 erneuerte Gaszentralheizung**, die den zukünftigen Eigentümer langfristig von größeren Investitionen in die Heiztechnik entlastet und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie ist **voll vermietet** und erzielt derzeit **monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.050 €**. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und planbare Kapitalanlage legen. **Highlights auf einen Blick:** * Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche * Ca. 360 m² Grundstück * Drei vermietete Wohneinheiten * Jedes Apartment mit eigenem Badezimmer * Umfassende Renovierung im Jahr 1998 * Gaszentralheizung Ende 2024 erneuert * Voll vermietet * Monatliche Kaltmiete: 1.050 € * Sofortige Übernahme mit bestehenden Mieteinnahmen * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur in Gotha Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Bestandsportfolios – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die vollständige Vermietung und das langfristige Wertentwicklungspotenzial. Eine attraktive Investition mit sofortigem Ertrag. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.* Ausstattung - 3 Mietwohnungen - 3 Außenstellplätze im Hof Lage Dieses herausragende Objekt liegt in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum Gothas entfernt. Aus dem Obergeschoss genießen Sie einen malerischen Blick auf das beeindruckende Schloss und die charmante Altstadt, der zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Der Hauptmarkt, das pulsierende Herz der Stadt, ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreicht. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und verspricht höchste Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Gothas. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH