Zentrale Gehobene 4 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

Wohnung wird leer und besenrein übergeben.

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Erneuerungen überzeugt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Highlights der Wohnung

4 gut geschnittene Zimmer
Umfangreiche Sanierung und Modernisierung
Verschließbare Garage im zugehörigen Parkhaus
Moderne Elektroinstallation
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Modernisierte Fenster
Abgehängte Wohnzimmerdecke mit integrierter LED-Beleuchtung

Durchgeführte Modernisierungen

2017

Alle Fenster erneuert
Alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat)
Sämtliche Wände neu verputzt
Komplette Elektroinstallation erneuert
Neuer Sicherungs- und Verteilerkasten installiert
Wohnzimmerdecke abgehängt und mit modernen LED-Spots ausgestattet

2018

Alle Heizkörperthermostate ausgetauscht

2023

Fenster im Elternschlafzimmer erneut durch ein neues Fenster ersetzt

Garage

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage im dazugehörigen Parkhaus. Diese bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Fazit

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und die zahlreichen bereits durchgeführten Investitionen. Dank der umfassenden Sanierung der Elektrik, Fenster, Böden und Oberflächen bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und minimiert den zukünftigen Renovierungsbedarf.

Besonderheiten auf einen Blick:

Komplett erneuerte Elektrik inklusive Verteilerkasten
Neue Fenster (2017, Elternschlafzimmer 2023)
Neue Fliesen- und Laminatböden
Neu verputzte Wände
Moderne LED-Spotbeleuchtung im Wohnzimmer
Erneuerte Thermostate
Abschließbare Garage im Parkhaus *Grundsteuer viertel-jährlich 77€

Preis, Wohnfläche, Lage, Hausgeld, Energieausweis und weitere Objektdaten können nach Bedarf angefordert werden.

Tel.: 02161 6225277

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Ich bitte nur um ernsthafte Anfragen.

Keine Makler Anfragen erwünscht!!!

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Erneuerungen überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Highlights der Wohnung * 4 gut geschnittene Zimmer * Umfangreiche Sanierung und Modernisierung * Verschließbare Garage im zugehörigen Parkhaus * Moderne Elektroinstallation * Neue Bodenbeläge in allen Räumen * Modernisierte Fenster * Abgehängte Wohnzimmerdecke mit integrierter LED-Beleuchtung Durchgeführte Modernisierungen 2017 * Alle Fenster erneuert * Alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat) * Sämtliche Wände neu verputzt * Komplette Elektroinstallation erneuert * Neuer Sicherungs- und Verteilerkasten installiert * Wohnzimmerdecke abgehängt und mit modernen LED-Spots ausgestattet 2018 * Alle Heizkörperthermostate ausgetauscht 2023 * Fenster im Elternschlafzimmer erneut durch ein neues Fenster ersetzt Garage Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage im dazugehörigen Parkhaus. Diese bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Fazit Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und die zahlreichen bereits durchgeführten Investitionen. Dank der umfassenden Sanierung der Elektrik, Fenster, Böden und Oberflächen bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und minimiert den zukünftigen Renovierungsbedarf. Besonderheiten auf einen Blick: * Komplett erneuerte Elektrik inklusive Verteilerkasten * Neue Fenster (2017, Elternschlafzimmer 2023) * Neue Fliesen- und Laminatböden * Neu verputzte Wände * Moderne LED-Spotbeleuchtung im Wohnzimmer * Erneuerte Thermostate * Abschließbare Garage im Parkhaus *Grundsteuer viertel-jährlich 77€ Preis, Wohnfläche, Lage, Hausgeld, Energieausweis und weitere Objektdaten können nach Bedarf angefordert werden. Tel.: 02161 6225277 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ich bitte nur um ernsthafte Anfragen. Keine Makler Anfragen erwünscht!!! Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.