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● Gehobene Qualität, Delta Bau Objekt ● Stöckener Str. 91, Hannover

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

138.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstellt durch die Delta Bau AG aus Hannover, besticht dieses Objekt durch eine hohe Bauqualität und modernen Zuschnitt. Die hier angebotene 2 Zi.-Wohnung mit entsprechend modernen Grundriss, bietet einen Balkon mit Südlage und guter Aufteilung der Fläche. Die wertige Ausstattung der Verkehrsflächen, wie z.B. Flure, Treppenhäuser oder Aufzüge sowie die gepflegten Außenbereiche runden das positive Gesamtbild dieser Liegenschaft ab. ● Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz erworben bzw. angemietet werden kann. Ausstattung Aufteilung ● Wohnzimmer ● Schlafzimmer ● Küche ● Badezimmer ● Flur ● Kellerraum ● TG - Einstellplatz Kosten monatlich: Umlagefähig: 202.00 EUR Nicht umlagefähig: 149.00 EUR Der TG-Einstellplatz kann erworben oder für 50,- €/mtl. angemietet werden. ● Einbauküche ● Balkon mit Südlage Lage ● Stöckener Str.91, Höhe Stöckener Friedhof Hannover Stöcken. Ein sympathischer Stadtteil mit Lage nordwestlich der Innenstadt, bietet seinen Bewohnern ein strukturiertes Umfeld und hohe Wohnqualität. ● Versorgungsmöglichkeiten. Am Stöckener Markt sind diverse Geschäfte wie z.B. Bäcker, Apotheken und Banken zu finden. ● Linien 4 und 5 der Stadtbahn verbinden Stöcken mit der Innenstadt Hannover. Die entsprechende Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. ● Beste Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B6. Sonstiges ● Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden hier keine Innenaufnahmen gezeigt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
138.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €)
590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €)
524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €)
459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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