Vielseitig nutzbares 1- 2 Fam.-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Waldlage, Hagen-Kipper

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

1.607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares 1- 2 Familienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger, entspannter Wohnlage

Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 25 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ist vollständig frei und kann somit sofort selbst genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.

Im Jahr 2022 wurde die Gastherme für das EG u. OG erneuert.

Teilweise verlegter Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.

Große, helle Räume sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort.

Seitlich am Haus befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit direktem Zugang zu einer sonnigen, großzügigen Terrasse – perfekt für Freizeit, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche u. Bad sowie einer weiteren Fläche im Spitzboden ist kurzfristig frei geworden. Hier sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanenn.

Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden, weitere Park-u. Stellplatzmöglichkeiten könnten zudem noch erstellt werden.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 4.631 m², das direkt an den Wald angrenzt. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Mehrere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Tierhaltung.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für Naturliebhaber und Familien die Raum, Ruhe und das Potenzial zu schätzen wissen.

Sonstiges:

Das Haus wird mit zwei Gasthermen über einen Flüssiggastank beheizt. Für das gesamte Haus war der durchschnittliche Energieverbrauch in den letzten 9 Jahren 25300 KWh pro Jahr. Die angegebene Energieeffizienzklasse H beruht auf einer standardisierten Berechnung und bildet in keiner Weise den tatsächlichen Verbrauch ab.

Lage Hagen-Kipper: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Haspe in Richtung Kipper. Das Grundstück grenzt direkt an ein großes Waldgebiet mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares 1- 2 Familienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger, entspannter Wohnlage Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 25 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ist vollständig frei und kann somit sofort selbst genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert. Im Jahr 2022 wurde die Gastherme für das EG u. OG erneuert. Teilweise verlegter Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Große, helle Räume sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Seitlich am Haus befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit direktem Zugang zu einer sonnigen, großzügigen Terrasse – perfekt für Freizeit, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche u. Bad sowie einer weiteren Fläche im Spitzboden ist kurzfristig frei geworden. Hier sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanenn. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden, weitere Park-u. Stellplatzmöglichkeiten könnten zudem noch erstellt werden. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 4.631 m², das direkt an den Wald angrenzt. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Mehrere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Tierhaltung. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für Naturliebhaber und Familien die Raum, Ruhe und das Potenzial zu schätzen wissen. Sonstiges: Das Haus wird mit zwei Gasthermen über einen Flüssiggastank beheizt. Für das gesamte Haus war der durchschnittliche Energieverbrauch in den letzten 9 Jahren 25300 KWh pro Jahr. Die angegebene Energieeffizienzklasse H beruht auf einer standardisierten Berechnung und bildet in keiner Weise den tatsächlichen Verbrauch ab. Lage Hagen-Kipper: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Haspe in Richtung Kipper. Das Grundstück grenzt direkt an ein großes Waldgebiet mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de