Charmante Wohnung mit attraktivem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71696

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.176 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ausstattung

Hochparterre
attraktiver Grundriss
Einbauküche
überdachter Westbalkon
ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Raite in Möglingen. Die Lage zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A81 sowie die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Objektbeschreibung Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 74?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial. Der attraktive Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ausstattung - Hochparterre - attraktiver Grundriss - Einbauküche - überdachter Westbalkon - ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Raite in Möglingen. Die Lage zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A81 sowie die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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