Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m², Dielenboden und Einbauküche in beliebter Berliner Lage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Komfort als auch Mobilität bietet. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist nur eine 15-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Straßenanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, ideal für diejenigen, die den Zugverkehr bevorzugen.

Der nächste Flughafen ist 32 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert. Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, kulinarischen und geschäftlichen Attraktionen, die die Hauptstadt zu bieten hat.

Sonstiges Die Lage in Berlin bietet ein urbanes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Umfeld angenehme Wohnruhe.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus hochwertigen Dielenböden und modernen Fliesen schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Komfort als auch Mobilität bietet. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet. Die nächste Autobahn ist nur eine 15-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Straßenanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, ideal für diejenigen, die den Zugverkehr bevorzugen. Der nächste Flughafen ist 32 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert. Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, kulinarischen und geschäftlichen Attraktionen, die die Hauptstadt zu bieten hat. Sonstiges Die Lage in Berlin bietet ein urbanes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Umfeld angenehme Wohnruhe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m², Dielenboden und Einbauküche in beliebter Berliner Lage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details