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Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.629 €

pro m²

Beschreibung

Der Zustand der Wohnung ist als ganz gut zu beschreiben. Die ganze Wohnung (Badezimmer, Küche, Boden, alle Fenster , Heizkörper usw.) wurde in 2021 saniert. Die beliebte Wohnstraße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: fußläufig sind die Ringbahn am Insbrucker Platz, die U-Bahn Rathaus Schöneberg sowie einige Buslinie zu erreichen. Ferner ist die Stadtautobahn A100 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung hat einen sehr grünen Hinterhof. Der Hinterhof mit der grüne Fläche mit Bäumen und andere Gelegenheiten wie Treppenreinigung bis zur Müllabfuhr werden sich durch die Hausverwaltung regelmäßig und sehr gut gekümmert .Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung in der Wohnanlage. Nur Bewohner mit den erforderlichen Genehmigungen dürfen dort parken.

Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Die beliebte Schlossstraße befindet sich in südlicher Richtung. Im Norden, bzw. Nordosten sind das KaDeWe, Regenbogenkiez und der Kurfürstendamm, bzw. der Postdamer Platz sind mit seinen Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG in begehrter Lage, nur wenige Meter vom Rudolph-Wilde-Park entfernt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon haben eine Südwest-Ausrichtung. Das halbe Zimmer, die kleine Küche und das Bad in östlicher Richtung. Alle Räume verfügen über Fenster. Der Zustand der Wohnung ist als ganz gut zu beschreiben. Die ganze Wohnung (Badezimmer, Küche, Boden, alle Fenster , Heizkörper usw.) wurde in 2021 saniert. Die beliebte Wohnstraße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: fußläufig sind die Ringbahn am Insbrucker Platz, die U-Bahn Rathaus Schöneberg sowie einige Buslinie zu erreichen. Ferner ist die Stadtautobahn A100 nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung hat einen sehr grünen Hinterhof. Der Hinterhof mit der grüne Fläche mit Bäumen und andere Gelegenheiten wie Treppenreinigung bis zur Müllabfuhr werden sich durch die Hausverwaltung regelmäßig und sehr gut gekümmert .Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung in der Wohnanlage. Nur Bewohner mit den erforderlichen Genehmigungen dürfen dort parken. Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Die beliebte Schlossstraße befindet sich in südlicher Richtung. Im Norden, bzw. Nordosten sind das KaDeWe, Regenbogenkiez und der Kurfürstendamm, bzw. der Postdamer Platz sind mit seinen Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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