Schöne bezugsfreie Single Wohnung (80 qm Gesamtfläche) im Nordwesten von Berlin
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13583
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
4.574 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen Gegend in Berlin, eventuell als private Zweitwohnung / Wochenendwohnung/ Firmenwohnung? Oder haben Sie einen Angehörigen / Freund für den Sie schon seit längerem eine Wohnung in Berlin suchen? Dann wäre das die perfekte Wohnung für Sie:
Die Wohnung ist verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig in Berlin Spandau gelegen. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 80qm bestehend aus zwei etwa gleichgroßen Zimmern, einer geräumigen Küche einem kleinen Duschbad (gesamt ca. 60 qm Wohnfläche) sowie einem Nebenraum (Hauswirtschafts- /Fitness-/ Hobbyraum) und einem kleinen Abstellraum (gesamt Nutzfläche ca. 20 qm) außerdem gehören eine Bodenkammer und ein kleiner Keller zu der Wohnung.
Die Größe und Aufteilung der Räume sind im Grundriss der Wohnung gut erkennbar.
Eine Besonderheit dieser schönen Wohnung ist, dass sie einen separaten Eingang besitzt, mit direktem Zugang zu einem eigenen Garten (115qm) in Südwestlage! Die Wohnung ist derzeit wie auf den Fotos abgebildet eingerichtet. Auf Wunsch können Sie die gesamte Einrichtung übernehmen und entspannt einziehen – selbstverständlich ohne Verpflichtung.
Alternativ räumen wir die Wohnung auch vollständig leer.
Ausstattung & Highlights:
* Privater, angelegter Garten: zur alleinigen Nutzung.
* Modernes Duschbad: Zeitgemäßes Design mit ebenerdiger Glasdusche.
* Wohnküche: Teilmöbliert inklusive diverser Geräte vorhanden.
* Bezugsfrei: Sofort verfügbar für Eigennutzer oder als Investment.
* Ruhige Lage: Entspannung vom Alltagsstress
* Raumwunder: Diese Immobilie bietet weit mehr Stauraum und Nutzfläche als eine gewöhnliche Wohnung:
* Nutzräume: bieten Platz als Hauswirtschaftsraum, Sport/ Fitness oder Hobbyraum.
* Zusätzlicher Keller: Ein kleiner Kellerraum für Werkzeuge oder Vorräte ist ebenfalls vorhanden.
* Dachbodenanteil: Für Koffer, Weihnachtsdeko und alles, was Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche im Dachboden zur Verfügung.
* Fazit: Ein seltenes Gesamtpaket aus Garten-Feeling, modernem Standard und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen.
Gesamtfläche ca. 80 qm: Wohnen ca. 62m², zuzüglich Hobbyfläche ca. 16m², zuzüglich Gartenfläche ca. 115m², zuzüglich kleinem Keller und Stauraum im Dachboden!
Lage
Urbanes Leben trifft auf ruhige Wohnlage in Berlin !
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut vernetzten Gegend in Berlin- Spandau.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung: Während Sie von der zentralen Lage profitieren, liegt die Wohnung absolut ruhig nach hinten hinaus, mit direktem Blick und Zugang zum eigenen Garten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
* Supermärkte & Discounter:
Diverse Märkte (wie z.B. Kaufland, Lidl oder Bio-Märkte) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
* Spandau Arcaden:
Das große Shoppingcenter mit über 100 Fachgeschäften ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine Bushaltestelle entfernt.
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage !
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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