Erstbezug: 2-Zimmer-Penthouse in Wilmersdorf
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14197
Kaufpreis
799.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
9.184 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Genießen Sie echtes Rooftop-Feeling in dieser exklusiven Eigentumswohnung, bei der Sie von allen Zimmern aus Zugang zu Dachterrassen haben – insgesamt über 57 m² Außenfläche bieten ausreichend Platz, um die Sommermonate zu erleben.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Küche separat gehalten wird. Ein weiteres Highlight ist die praktische Ankleide, die direkt neben dem Bad liegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Enjoy a genuine rooftop feeling in this exclusive condominium, where you have access to roof terraces from all rooms – a total of over 57 m² of outdoor space offers plenty of room to enjoy the summer months.
The apartment comprises 2 rooms, including a spacious bedroom, and a bathroom equipped with both a shower and a bathtub. The open-plan living area creates a pleasant feeling of space, while the kitchen is kept separate. Another highlight is the practical dressing room, which is located right next to the bathroom.
An underground parking space can be purchased as an option.
Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Erstbezug, Fernwärme, Leerstand, Tiefgarage, Selbstnutzung, unvermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins, im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Zwischen dem idyllischen Rüdesheimer Platz und dem charmanten Südwestkorso gelegen, bietet die ruhige Seitenstraße mit ihrem üppigen Baumbestand ein entspanntes und grünes Wohnumfeld. Das Viertel besticht durch seine imposanten Altbauten mit prachtvollen Stuckfassaden, die dem Kiez einen eleganten, historischen Charakter verleihen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene Schloßstraße mit ihren vielfältigen Shopping-Centern und Boutiquen keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie alles – von alltäglichen Besorgungen bis hin zu exklusiven Einkaufserlebnissen. Ein Wohnort, der urbanes Flair mit Ruhe und Eleganz vereint.
The flat is located in one of Berlin's most sought-after residential neighbourhoods, in the popular Wilmersdorf district. Situated between the idyllic Rüdesheimer Platz and the charming Südwestkorso, the quiet side street with its lush tree population offers a relaxed and green living environment. The neighbourhood impresses with its imposing old buildings with magnificent stucco façades, which give the area an elegant, historic character. Numerous shopping facilities for everyday needs are within walking distance, while the nearby Schloßstraße with its diverse shopping centres and boutiques leaves nothing to be desired. Here you will find everything - from everyday errands to exclusive shopping experiences. A place to live that combines urban flair with tranquillity and elegance.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden:
ja
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- bezugsfrei / ready for occupancy
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.287 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
799.000 €