Wohnen über Berlin
Penthouse zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
835.000 €
5
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
6.958 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumwohnung über Berlin
Wer träumt nicht davon – auf der eigenen sonnigen und gleichzeitig geschützten Terrasse sitzen und die Millionenstadt zu Füßen. Diese Wohnung in Berlin-Reinickendorf ist nicht zur Vermietung, sie ist für Menschen die es lieben dort zu LEBEN wo sie wohnen! Freier und durchgehender, unverbaubarer Blick von der Terrasse aus – in einem Zug beginnend mit der Zitadelle Spandau, über die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche und den Reichstag sowie den Fernsehturm, bis hin nach Pankow! Eine 12qm-Süd-Terrasse und ein 4qm-Ost-Balkon in der 9. Etage machen diese Wohnung zum Unikat! Dreiseitige Fensterfront (West/Süd/Ost) mit 2 Balkonen und 2 Kellerräumen.
Eigentlich unbezahlbar, aber hier doch machbar!
Ausstattung
Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Nutzfläche befindet sich in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (4qm) und eine Terrasse (12qm), die zum Entspannen einladen sowie über ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug (aus 2023) erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Küche ist ausgestattet und bietet Ihnen sofortigen Komfort, auf der Etage gibt es einen Müllschlucker. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, eine wunderbare Atmosphäre mit absolut einmaligem Blick über fast ganz Berlin und dabei beste Infrastruktur schätzen.
Lage
Reinickendorf ist ein vielfältiger Bezirk im Nordwesten Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst gut ausgebaut, mit zahlreichen, fußläufig von der Wohnung aus schnell erreichbaren U- (2x) und S-Bahn-Linien (2x) sowie verschiedenen Bus-Linien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Drei Autobahnauffahrten für den individuellen Autoverkehr sind unter 3km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Der Bezirk bietet zudem viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Wälder und den Tegeler See, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Auguste-Viktoria-Allee ist eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone, der von der Terrasse aus gut sichtbare Flughafen Tegel ist nicht mehr in Betrieb.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.500 €)
- 3.570 € / Monat
- 20% Eigenkapital (167.000 €)
- 3.173 € / Monat
- 30% Eigenkapital (250.500 €)
- 2.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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