Bungalow mit Entwicklungspotenzial ***4284 G in Blankenhagen

Bungalow zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.737 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieser Bungalow bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 927,26 € zu entrichten ist. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 83.000 € zu erwerben und das Erbbaurecht damit aufzuheben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich das Haus auf einer Ebene und bietet damit ein klassisches, altersgerechtes Wohnkonzept.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle Grundatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche verfügt über ein Dachfenster bzw. eine Lichtkuppel, die zusätzlichen Tageslichteinfall ermöglicht und den Raum freundlich wirken lässt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum, die praktische Nutzflächen im Alltag bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde 2015 bereits erneuert.

Auch einzelne Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, die Abdichtung des Daches im Jahr 2010 sowie der Austausch des Sicherungskastens um etwa 2020.

Insgesamt handelt es sich um einen Bungalow mit solider Grundstruktur, funktionalem Grundriss und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Lage Die Immobilie liegt im Gütersloher Ortsteil Blankenhagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, während die Gütersloher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das örtliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 927,26 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ruhige Siedlungslage in Gütersloh-Blankenhagen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bungalow, Baujahr 1969, Vollkeller laufend modernisiert 300 m² Erbpachtgrundstück mit Kaufoption Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2076, Jahreserbpacht 927,26 € gut aufgeteilte ca. 114 m² Wohnfläche Garage bereits freigestellt Ausstattung Dieser Bungalow bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 927,26 € zu entrichten ist. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 83.000 € zu erwerben und das Erbbaurecht damit aufzuheben. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich das Haus auf einer Ebene und bietet damit ein klassisches, altersgerechtes Wohnkonzept. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle Grundatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche verfügt über ein Dachfenster bzw. eine Lichtkuppel, die zusätzlichen Tageslichteinfall ermöglicht und den Raum freundlich wirken lässt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum, die praktische Nutzflächen im Alltag bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde 2015 bereits erneuert. Auch einzelne Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, die Abdichtung des Daches im Jahr 2010 sowie der Austausch des Sicherungskastens um etwa 2020. Insgesamt handelt es sich um einen Bungalow mit solider Grundstruktur, funktionalem Grundriss und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Lage Die Immobilie liegt im Gütersloher Ortsteil Blankenhagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, während die Gütersloher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das örtliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 927,26 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de