Luxus Penthouse über den Dächern Charlottenburgs
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10587
Kaufpreis
1.975.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
221 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
8.937 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Penthouse wird Sie begeistern: modernes Design, hochwertigste Ausstattung, durchdachte Architektur mit viel Liebe zum Detail, perfekte Handwerkskunst..... Ein Juwel für Menschen, die anspruchsvoll und mit urbanem Flair wohnen möchten. Dieses Objekt wurde 2016 als Aufstockung auf ein Gebäude der 60er Jahre entwickelt und verfügt über 2 Wohnetagen sowie eine Aufdachterrasse. Mit raumhohen Schiebtüren verbinden sich Drinnen und Draußen in elegantem Understatement. Beim Betreten der Wohnung im 6. Obergeschoss öffnet sich ein fast 80 QM großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Minimalistische Linien bestimmen das Gesamtgefühl dieser Wohnung. "Less is more" trifft auf luxuriöse Ausstattungsdetails wie Tischler Einbauten für eine Vielzahl an Einbauschränken, sowie die Küche, die mit Geräten von Miele, Liebherr und Bora hochwertig ausgestattet ist. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen offenen Kamin und bietet Zugang auf die Aufdachterrasse. Dort erwartet Sie neben einer traumhaften Aussicht auch ein Whirlpool. Der Hauptschlafbereich mit einem Schlafzimmer verfügt über einen Wellness Bereich mit freistehender Badewanne und zwei Saunen: eine Trockensauna und eine Dampfsauna mit Regendusche. Durch die durchdachte Architektur haben Sie auch aus dem SPA Bereich einen traumhaften Blick auf die Skyline Berlins. Über die gesamte Breite der Wohnung verläuft eine ca. 20 Meter lange Terrasse, die mit südwestlicher Ausrichtung einen idealen Outdoor Bereich bietet. In der Etage darunter befindet sich der Gäste- oder Arbeitsbereich mit einem großen Raum, der durch Schiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann. Hier ließe sich auch eine Wand einziehen und zwei getrennte Schlafräume schaffen. Ein geräumiges Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen auf dieser Etage das Angebot. Der Aufzug bringt sie direkt in Ihre Wohnung, ein angemieteter Stellplatz kann mit übernommen werden.
- Moderne, elegante Architektur
- Hochwertigste Materialien
- Offene Raumgestaltung
- Traumhafter SPA Bereich
- Große Dachterrasse sowie Aufdachterrasse mit Whirlpool
- Fußbodenheizung
- Walnuß Parkett gebürstet und geölt
- Phantastische Aussicht aus allen Ebenen
- Küche mit Miele, Liebherr und Bora Geräten
- Staubsauger- und Wasserenthärtungsanlage
Ausstattung
Einbauschränke
Einbaumöbel
Arbeitszimmer
Teilklima
unverbaut
Parkett
Fliesen
Fußbodenheizung
Kamin
Lage
Die Immobilie liegt in Alt-Lietzow, einer attraktiven und charmanten Charlottenburger Wohngegend, die sich durch die unmittelbare Nähe zur Spree auszeichnet. Fussläufig gelangen Sie hier ins "Golden Dreieck" Berlins. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants, Galerien, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Gourmets ist das "Frische Paradies" ebenfalls sehr nahe. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind in der näheren Umgebung gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit den U-Bahnhöfen Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz sowie diversen Buslinien fußläufig zur Verfügung. Die City-West und der Kurfürstendamm, genauso wie die Stadtautobahn, sind schnell erreicht.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.975.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 221 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (197.500 €)
- 8.443 € / Monat
- 20% Eigenkapital (395.000 €)
- 7.505 € / Monat
- 30% Eigenkapital (592.500 €)
- 6.567 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.721 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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