Penthouse der Extraklasse in der Manteuffel Residenz | Eigener Aufzug und Terrasse

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.555 €

pro m²

Beschreibung

Im vorderen Teil des Grundstücks präsentiert sich ein vollständig und äußerst hochwertig saniertes 7 Parteien-Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Hier entsteht ein Penthouse der Extraklasse:

Das außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Ausstattungsqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auf ca. 146 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn(t)raum, der modernes Design und anspruchsvolle Architektur perfekt miteinander verbindet.

Bereits die Ankunft ist ein Statement: Ein eigener, exklusiver Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 74 m², der durch seinen offenen und einladenden Küchenbereich, großzügige Dachflächenfenster und Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern ein außergewöhnlich helles Raumgefühl schafft.

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer ergänzt, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Unterputz-Armaturen. Ergänzt wird dies durch ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern sowie eine klare, moderne Formensprache schaffen ein durchgängiges, anspruchsvolles Designkonzept.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz inklusive Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie die nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik der Manteuffel Residenz. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und einer gut dimensionierten Photovoltaik-Anlage nebst großen Speicher wirkt sich darüber hinaus positiv auf die Betriebskosten und das Wohngeld aus.

Abgerundet kann man sagen, dass dieses Penthouse nicht nur durch seine Lage, sondern darüber hinaus durch seine Qualität, Großzügigkeit und Exklusivität begeistert.

Ausstattung Die Penthouse-Wohnung

ca. 146 m², lichtdurchfluteter Wohntraum
Eigener, exklusiver Aufzug direkt ins Penthouse
4 Zimmer
großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 74 m²
Deckenhöhen bis zu ca. 3 m
ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Klimatisierung
Wasseranschluss und Strom auf der Terrasse
PKW-Stellplatz inkludiert
Wallbox
großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
tagesbelichtetes Gäste-WC
sehr hochwertige Sanitärobjekte
hochwertiges Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
Unterputz-Armaturen
Großzügige Dachflächenfenster
Einbauschrank im Schlafzimmer
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
eigenes Kellerabteil

Das Ensemble:

hochwertig sanierte Fassade mit Stuckelementen
sehr hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug
energieeffiziente Sanierung
Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
ansprechendes Außenanlagen-Konzept
sehr hochwertige, 3-fach verglaste Holzfenster
eigener Keller für jede Wohnung

Lage Die Manteuffel Residenz befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, der für seine grünen Straßenzüge, gepflegten Altbaubestände und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle Manteuffelstraße, die von den Linien M85, 283 und 285 bedient wird. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung unter anderem zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie in Richtung Berliner Hauptbahnhof. Der in kurzer Zeit erreichbare S-Bahnhof Lichterfelde Süd bietet Anschluss an die Linien S25 und S26, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdamer Platz und Friedrichstraße gewährleisten. Ergänzend stehen mit den Bahnhöfen Lichterfelde Ost und Lichterfelde West weitere leistungsfähige Verkehrsknotenpunkte zur Verfügung, die neben S-Bahn-Anbindungen teilweise auch Regionalverkehr bieten und somit eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit sicherstellen.

Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Geschäftsstraßen und kleinen Zentren von Lichterfelde bieten zudem eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte in der Manteuffelstraße selbst, die eine Betreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren bietet. Mehrere Grundschulen, wie beispielsweise die Grundschule an der Bäke, sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus stehen im Umfeld verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die Max-von-Laue-Oberschule sowie weitere Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in Lichterfelde und den angrenzenden Stadtteilen.

Abgerundet wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die den hohen Freizeit- und Erholungswert des Viertels prägen und zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage der Manteuffel Residenz durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer exzellenten Anbindung sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist für Familien, Berufstätige und auch ältere Generationen gleichermaßen perfekt.

Sonstiges Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend.

Etwaig angedeutete Einrichtungsgestände sind nicht Teil des Immobilienangebots.

Gern stehen wir für Fragen sowie einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Manteuffel Residenz vereint auf einzigartige Weise den Charme eines stilvollen Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz eines modernen Neubaus. Im vorderen Teil des Grundstücks präsentiert sich ein vollständig und äußerst hochwertig saniertes 7 Parteien-Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht ein Penthouse der Extraklasse: Das außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Ausstattungsqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auf ca. 146 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn(t)raum, der modernes Design und anspruchsvolle Architektur perfekt miteinander verbindet. Bereits die Ankunft ist ein Statement: Ein eigener, exklusiver Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 74 m², der durch seinen offenen und einladenden Küchenbereich, großzügige Dachflächenfenster und Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern ein außergewöhnlich helles Raumgefühl schafft. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer ergänzt, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Unterputz-Armaturen. Ergänzt wird dies durch ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern sowie eine klare, moderne Formensprache schaffen ein durchgängiges, anspruchsvolles Designkonzept. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz inklusive Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie die nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik der Manteuffel Residenz. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und einer gut dimensionierten Photovoltaik-Anlage nebst großen Speicher wirkt sich darüber hinaus positiv auf die Betriebskosten und das Wohngeld aus. Abgerundet kann man sagen, dass dieses Penthouse nicht nur durch seine Lage, sondern darüber hinaus durch seine Qualität, Großzügigkeit und Exklusivität begeistert. Ausstattung Die Penthouse-Wohnung - ca. 146 m², lichtdurchfluteter Wohntraum - Eigener, exklusiver Aufzug direkt ins Penthouse - 4 Zimmer - großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 74 m² - Deckenhöhen bis zu ca. 3 m - ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Klimatisierung - Wasseranschluss und Strom auf der Terrasse - PKW-Stellplatz inkludiert - Wallbox - großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche - tagesbelichtetes Gäste-WC - sehr hochwertige Sanitärobjekte - hochwertiges Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Bädern - Unterputz-Armaturen - Großzügige Dachflächenfenster - Einbauschrank im Schlafzimmer - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine - eigenes Kellerabteil Das Ensemble: - hochwertig sanierte Fassade mit Stuckelementen - sehr hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug - energieeffiziente Sanierung - Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - ansprechendes Außenanlagen-Konzept - sehr hochwertige, 3-fach verglaste Holzfenster - eigener Keller für jede Wohnung Lage Die Manteuffel Residenz befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, der für seine grünen Straßenzüge, gepflegten Altbaubestände und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle Manteuffelstraße, die von den Linien M85, 283 und 285 bedient wird. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung unter anderem zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie in Richtung Berliner Hauptbahnhof. Der in kurzer Zeit erreichbare S-Bahnhof Lichterfelde Süd bietet Anschluss an die Linien S25 und S26, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdamer Platz und Friedrichstraße gewährleisten. Ergänzend stehen mit den Bahnhöfen Lichterfelde Ost und Lichterfelde West weitere leistungsfähige Verkehrsknotenpunkte zur Verfügung, die neben S-Bahn-Anbindungen teilweise auch Regionalverkehr bieten und somit eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit sicherstellen. Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Geschäftsstraßen und kleinen Zentren von Lichterfelde bieten zudem eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte in der Manteuffelstraße selbst, die eine Betreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren bietet. Mehrere Grundschulen, wie beispielsweise die Grundschule an der Bäke, sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus stehen im Umfeld verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die Max-von-Laue-Oberschule sowie weitere Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in Lichterfelde und den angrenzenden Stadtteilen. Abgerundet wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die den hohen Freizeit- und Erholungswert des Viertels prägen und zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage der Manteuffel Residenz durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer exzellenten Anbindung sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Lage ist für Familien, Berufstätige und auch ältere Generationen gleichermaßen perfekt. Sonstiges Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend. Etwaig angedeutete Einrichtungsgestände sind nicht Teil des Immobilienangebots. Gern stehen wir für Fragen sowie einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.900 €): 5.339 € / Monat
20% Eigenkapital (249.800 €): 4.746 € / Monat
30% Eigenkapital (374.700 €): 4.153 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.961 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse der Extraklasse in der Manteuffel Residenz | Eigener Aufzug und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details