Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71297

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.633 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Raumwirkung.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Von diesem Raum aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein zusätzliches kleines Zimmer innerhalb der Wohnung eignet sich ideal als Vorratsraum oder für weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die klare Struktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mönsheim im Enzkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A8 sind Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.

Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Raumwirkung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Von diesem Raum aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzliches kleines Zimmer innerhalb der Wohnung eignet sich ideal als Vorratsraum oder für weitere Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die klare Struktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mönsheim im Enzkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A8 sind Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort sowie in den benachbarten Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €): 1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €): 980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €): 858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung