Schnuckelige und gut vermietete Terrassenwohnung in NMS-Ruthenberg !!!

Terrassenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.057 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -EBK mit E-Geräten

Laminat- und Fliesenböden
Wannenbad (innenliegend)
kleiner Abstellraum -kleine Terrasse
Kellerraum und Garage etc.

Lage Die Wohnanlage befindet sich am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend, mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau. Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke, Netto etc.) und sind auch ohne PKW erreichbar. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 2 PKW-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg oder Kiel ca. 10 PKW-Minuten !!!

Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!!

Monatliche Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen für die Wohnung und Garage entnehmen Sie bitte der Beschreibung !!!

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Gern nehmen wir hierfür Ihre Terminvorschläge entgegen !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich. Durch unseren Finanzierungsmakler im Haus können wir diese ebenfalls für Sie übernehmen !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!! Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt. Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen. Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

Objektbeschreibung Diese schnuckelige und gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neumünster-Ruthenberg (Gadeland). Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad und die Diele mit kleinem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Wohnung und Garage sind beide separat vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beträgt zur Zeit 450,00 € Netto, zzgl. 185,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Der Mietpreis für die Garage beläuft sich zur Zeit auf 40,28 € Netto, zzgl. 9,17 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 375,00 €, von dem 274,94 € auf die Mieter umgelegt werden. Für die Garage beträgt das monatliche Hausgeld zur Zeit 37,00 €, von dem 17,62 € auf den Mieter umgelegt wird. Sie sehen also, eine Kapitalanlage die sich lohnt !!! Ausstattung -EBK mit E-Geräten - Laminat- und Fliesenböden - Wannenbad (innenliegend) - kleiner Abstellraum -kleine Terrasse - Kellerraum und Garage etc. Lage Die Wohnanlage befindet sich am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend, mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau. Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke, Netto etc.) und sind auch ohne PKW erreichbar. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 2 PKW-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg oder Kiel ca. 10 PKW-Minuten !!! Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!! Monatliche Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen für die Wohnung und Garage entnehmen Sie bitte der Beschreibung !!! Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Gern nehmen wir hierfür Ihre Terminvorschläge entgegen !!! Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!! Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich. Durch unseren Finanzierungsmakler im Haus können wir diese ebenfalls für Sie übernehmen !!! Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!! Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!! Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt. Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen. Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schnuckelige und gut vermietete Terrassenwohnung in NMS-Ruthenberg !!!

Beschreibung

Ausstattung