Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug, PKW-Stellplatz, vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14478

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.339 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1996.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume – helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, innen liegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie Küche mit Fenster. Der ausgedehnte Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche.

Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung und bietet ca. 5m² Stellfläche. Im Kellergeschoss des Hauses stehen allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden..

Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.

Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 € zzgl. 45,00 € Stellplatz. Das Hausgeld pro Monat beträgt 320,00 €, davon sind 206,43 € auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattung

2 Zimmer
Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Küche mit Fenster
großzügiger Flur mit separierter Abstellfläche
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Fußböden – Fliesen und Teppich
Fernwärme
Kellerabteil
PKW- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Aufzug
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld – Waldstadt I - am Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam.

Waldstadt I ist ein naturnahes, familienfreundliches und attraktives Wohngebiet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen.

Mit dem ÖPNV und dem Regionalverkehr (RE1 und RE7) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Potsdam und auch nach Berlin. Die Autobahnauffahrt Drewitz der A115 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Die grüne und ruhige Umgebung bietet allen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume – helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, innen liegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie Küche mit Fenster. Der ausgedehnte Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche. Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung und bietet ca. 5m² Stellfläche. Im Kellergeschoss des Hauses stehen allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden.. Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert. Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 € zzgl. 45,00 € Stellplatz. Das Hausgeld pro Monat beträgt 320,00 €, davon sind 206,43 € auf den Mieter umlagefähig. Ausstattung - 2 Zimmer - Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Küche mit Fenster - großzügiger Flur mit separierter Abstellfläche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Fußböden – Fliesen und Teppich - Fernwärme - Kellerabteil - PKW- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld – Waldstadt I - am Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam. Waldstadt I ist ein naturnahes, familienfreundliches und attraktives Wohngebiet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen. Mit dem ÖPNV und dem Regionalverkehr (RE1 und RE7) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Potsdam und auch nach Berlin. Die Autobahnauffahrt Drewitz der A115 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die grüne und ruhige Umgebung bietet allen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.700 €): 842 € / Monat
20% Eigenkapital (39.400 €): 749 € / Monat
30% Eigenkapital (59.100 €): 655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug, PKW-Stellplatz, vermietet

Beschreibung

Ausstattung