Helmholtzplatz - Bezugsfreies Altbaujuwel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.475 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Ortsteile von Berlin. Die Driesener Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Kiezstruktur und den charmanten Altbaubestand aus. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Mauerpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Flohmarkt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen – ein echtes Plus an Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S+U Bahnhof Schönhauser Allee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Tram, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Wochenmärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den lebendigen, urbanen Charakter dieser begehrten Wohnlage.

Sonstiges Die Möbel können Auf Anfrage mit erworben werden

Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 40 m² große Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen, klar strukturierten Raumaufteilung und einem besonderen Gespür für urbanes Wohnen auf kompaktem Raum. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein modernes Wannenbad, das zeitgemäßen Komfort mit klarer Gestaltung verbindet. Im weiteren Verlauf erschließt sich ein praktischer Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Altbauzimmer, das Wohnen, Schlafen und Leben harmonisch vereint. Typische Altbaudetails wie originale Dielenböden, klassische Doppelholzkastenfenster und der unverwechselbare Charme historischer Architektur verleihen dem Raum eine warme, authentische Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, die funktional und zugleich einladend gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein idealer Ort, um bei einem Kaffee den Tag zu beginnen oder die Abendsonne in entspannter Privatsphäre zu genießen. Die Wohnung vereint auf stilvolle Weise den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen, innenhofseitigen Lage – ein kleines Refugium mitten im lebendigen Prenzlauer Berg. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Ortsteile von Berlin. Die Driesener Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Kiezstruktur und den charmanten Altbaubestand aus. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Mauerpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Flohmarkt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen – ein echtes Plus an Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S+U Bahnhof Schönhauser Allee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Tram, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Wochenmärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den lebendigen, urbanen Charakter dieser begehrten Wohnlage. Sonstiges Die Möbel können Auf Anfrage mit erworben werden

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helmholtzplatz - Bezugsfreies Altbaujuwel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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