Gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem PKW-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.050 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über die Diele, welche über einen großen Einbauschrank verfügt, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Eine Durchreiche zur anliegenden Küche sorgt für ein besonderes Raumgefühl und zusätzlichen Komfort für Ihre Kochabende. Gegenüberliegend befindet sich das belüftete und gepflegte Badezimmer inkl. einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Anschließend passieren Sie die beiden Schlafzimmer. Eine der beiden Zimmer kann selbstverständlich auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro fungieren.

Lage Das Objekt befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Münster-Roxel. Diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nach nur ca. fünf Radminuten erreicht. Darunter mehrere Restaurants, eine Gaststätte, eine Bar, zwei Bäckereien, eine REWE-Filiale, eine NETTO-Filiale, eine K&K-Filiale, zwei Tankstellen, verschiedene Schulen und Arztpraxen sowie eine KITA. Eine hohe Anzahl an Spielplätzen und Grünflächen finden Sie ebenfalls vor. Auch eine Sparkassen- und Volksbankfiliale sind in Roxel ansässig. Neben einem Hallenbad verfügt dieser Stadtteil zudem über einen lokalen Sportverein. Das Sportzentrum bietet hier verschiedene Angebote für Jedermann. Der Ortskern von Münster-Roxel ist mit dem Fahrrad nach nur ca. fünf Minuten Fahrzeit erreicht. Sowohl mit dem als auch mit dem PKW, ist die Innenstadt von Münster nach ca. 15 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Radminuten vom Objekt entfernt. In nur ca. 20 Minuten Fahrzeit befördert Sie der Bus ins Zentrum von Münster. Zudem verfügt Münster-Roxel über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach ca. neun Minuten erreicht ist. Der Zug benötigt lediglich 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof von Münster. Auch mit dem PKW finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. In weniger als zehn Minuten haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach ca. 25 weiteren Fahrminuten erreicht.

Sonstiges Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei!

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Jahre 1999 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,64 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. Neben einem Süd-Balkon, welcher Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden verspricht, steht Ihnen ein eigener PKW-Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung mit zum Teil elektrischen Außenrollläden versehen. Als Bodenbelag dienen hochwertige Fliesen sowie ein Parkettfußboden im Wohnzimmer und den Schlafräumen. Für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihren Trockner, steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte und intelligent geschnittene Wohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurze Wege in die Natur. Hier werden Wohnkomfort und Funktionalität bestens vereint! Ausstattung Über die Diele, welche über einen großen Einbauschrank verfügt, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Eine Durchreiche zur anliegenden Küche sorgt für ein besonderes Raumgefühl und zusätzlichen Komfort für Ihre Kochabende. Gegenüberliegend befindet sich das belüftete und gepflegte Badezimmer inkl. einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Anschließend passieren Sie die beiden Schlafzimmer. Eine der beiden Zimmer kann selbstverständlich auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro fungieren. Lage Das Objekt befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Münster-Roxel. Diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nach nur ca. fünf Radminuten erreicht. Darunter mehrere Restaurants, eine Gaststätte, eine Bar, zwei Bäckereien, eine REWE-Filiale, eine NETTO-Filiale, eine K&K-Filiale, zwei Tankstellen, verschiedene Schulen und Arztpraxen sowie eine KITA. Eine hohe Anzahl an Spielplätzen und Grünflächen finden Sie ebenfalls vor. Auch eine Sparkassen- und Volksbankfiliale sind in Roxel ansässig. Neben einem Hallenbad verfügt dieser Stadtteil zudem über einen lokalen Sportverein. Das Sportzentrum bietet hier verschiedene Angebote für Jedermann. Der Ortskern von Münster-Roxel ist mit dem Fahrrad nach nur ca. fünf Minuten Fahrzeit erreicht. Sowohl mit dem als auch mit dem PKW, ist die Innenstadt von Münster nach ca. 15 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Radminuten vom Objekt entfernt. In nur ca. 20 Minuten Fahrzeit befördert Sie der Bus ins Zentrum von Münster. Zudem verfügt Münster-Roxel über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach ca. neun Minuten erreicht ist. Der Zug benötigt lediglich 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof von Münster. Auch mit dem PKW finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. In weniger als zehn Minuten haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach ca. 25 weiteren Fahrminuten erreicht. Sonstiges Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei! Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €): 1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €): 927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €): 811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem PKW-Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung