Geräumiges Stadthaus mit großem Garten und Garage mitten in Bebra-Innenstadt

Haus zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36179

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

706 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Haus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr ca. 1895 in ruhiger Anliegerstraße in Top-Innenstadtlage mit Garten und Garage, sanierungsbedürftig mit teilweise Rissbildung im Sandstein, ältere Holzfenster mit teilweise Einfachverglasung, gut erhaltene Treppe und Dielenböden, Erneuerung und Vergrößerung Tageslichtbad OG in 2011, Dachdeckung ca. 1970er-Jahre, Gaszentralheizung mit Therme von 2010, Garage mit Sektionaltor. Sanierungsbedürftig, teilweise Rissbildung im Sandstein.

Lage Das Haus liegt in bester Innenstadtlage von Bebra – dennoch in ruhiger Anliegerstraße und mit Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Bebra verfügt als Kleinstadt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Über gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße angeschlossen, liegt Bebra zwischen Bad Hersfeld und Rotenburg bzw. Fulda, Kassel und Eisenach. Als Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken ist Bebra auch IC-Haltebahnhof.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Besonders ist bei dieser Immobilie die Lage: mit Garten und Garage in bester Innenstadtlage und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kita und der Bahnhof befinden sich in Laufweite. Das Haus eignet sich zum großzügigen Wohnen oder als Mehrgenerationen-Haus, das Dachgeschoß bietet Ausbaupotential mit guter Raumhöhe . Aktuelle Aufteilung: EG 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), große Wohnküche, Bad ca. 68 qm OG 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), große Wohnküche, Bad ca. 68 qm DG (bei Ausbau) 3 Zimmer, Abstellraum oder Mini-Küche ca. 34 qm Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber bringt einige gut erhaltene Details mit wie die Dielenböden im OG, eine schöne Treppe und eine gute Raumaufteilung. Das Bad im OG wurde im Jahr 2011 vergrößert und erneuert. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören eine Garage und ein Aussen-Abstellraum. Ausstattung Haus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr ca. 1895 in ruhiger Anliegerstraße in Top-Innenstadtlage mit Garten und Garage, sanierungsbedürftig mit teilweise Rissbildung im Sandstein, ältere Holzfenster mit teilweise Einfachverglasung, gut erhaltene Treppe und Dielenböden, Erneuerung und Vergrößerung Tageslichtbad OG in 2011, Dachdeckung ca. 1970er-Jahre, Gaszentralheizung mit Therme von 2010, Garage mit Sektionaltor. Sanierungsbedürftig, teilweise Rissbildung im Sandstein. Lage Das Haus liegt in bester Innenstadtlage von Bebra – dennoch in ruhiger Anliegerstraße und mit Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Bebra verfügt als Kleinstadt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Über gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße angeschlossen, liegt Bebra zwischen Bad Hersfeld und Rotenburg bzw. Fulda, Kassel und Eisenach. Als Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken ist Bebra auch IC-Haltebahnhof. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 590 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges Stadthaus mit großem Garten und Garage mitten in Bebra-Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung