Bezugsfertige Neubau-Reihenhäuser in Hannover-Misburg | 117 m² - 139 m² | sofort einziehen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

4.5

Zimmer

Bad

2024

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERN WOHNEN IN HANNOVER: BEZUGSFERTIGE REIHENHÄUSER IM NEUEN DICHTERVIERTEL

Im NEUEN DICHTERVIERTEL in Hannover-Misburg stehen moderne, bezugsfertige Reihenhäuser zum Verkauf – ideal für alle, die ohne Bauzeit direkt einziehen möchten.

Das Neubauquartier umfasst insgesamt 37 hochwertige Häuser, von denen aktuell noch mehrere Einheiten verfügbar sind. Die Häuser bieten Wohnflächen von ca. 117 bis 139 m² auf drei Etagen und eignen sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die modernen Grundrisse mit hellen, offenen Wohnbereichen, privaten Gärten und durchdachter Ausstattung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – sofort verfügbar und zukunftssicher.

Highlights:

Neubau – Erstbezug
sofort bezugsfertig
Reihenhäuser mit eigenem Garten und Terrasse
Wohnflächen von ca. 117 bis 139 m²
4 bis 5 Zimmer auf drei Etagen
1 bis 2 Vollbäder
1 Gäste-WC
energieeffiziente Bauweise (BEG Effizienzhaus 55/40)
teilweise mit Photovoltaikanlage oder Vorinstallation
nachhaltige Wärmeversorgung mit Nahwärme
teilweise Fußbodenheizung oder Heizkörper
moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich
teilweise Stellplatz vor der Haustür (E-Mobilität vorbereitet) oder Tiefgaragenstellplatz

Objektbeispiel: Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover FAMILIENTRAUM MIT 125,21 m²: BEZUGSFERTIGES REIHENMTTELHAUS IM NEUEN DICHTERVIERTEL HANNOVER-MISBURG

Das Reihenhaus in der Werner-Kraft-Straße 21 kombiniert modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Ausstattung. Für ein großzügiges Raumgefühl sorgt auch der 37,13 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss – hier trifft sich die ganze Familie, um den Tag gemeinsam ausklingen zu lassen. Ein Highlight ist auch die lichtdurchflutete Galerie mit 13,32 m² im oberen Geschoss – der ideale Ort für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Kreativbereich mit besonderem Flair.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern, Grundrisse und Preise zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtliche Angaben:
Impressum: https://www.gundlach-bau.de/impressum

Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger Am Holzgraben 1 | 30161 Hannover Tel.: 0511 3109-100 E-Mail: mail@gundlach-bau.de

Amtsgericht Hannover: HRA 200125 Steuer-Nr. 25/219/04370, Finanzamt Hannover Nord Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE248954173 Komplementärin: Gundlach Bauträger Verwaltungs-GmbH Amtsgericht Hannover: HRB 200682 Steuer-Nr. 14/219/04524, Finanzamt Hannover Nord Geschäftsführende: Dr. Frank Eretge, Nadine Otto Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 – 0, E-Mail: info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Ausstattung OBJEKTBEISPIEL Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover

Neubau, Erstbezug
Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten inkl. Tiefgaragenstellplatz
Großzügige 4,5-Zimmer verteilt auf drei Etagen mit 125,21 m² Wohnfläche
Schnitt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Abstellraum im EG
Schlafräume in den oberen Etagen
Modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
Terrasse mit Beleuchtung, Gartenschrank, Bepflanzung, Zaun und Pforte
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden, Screens oder Dachfenstermarkisen (je nach Ausstattung)

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

BEG-Effizienzhaus-55 mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
Vorgerüsteter Anschluss für eine Photovoltaikanlage
Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeversorgung

IHR NACHHATIGES ZUHAUSE

Photovoltaikanlage: Auf dem Dach ist ein Anschluss für eine energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage vorgerüstet. Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.

BEG-Effizienzhaus-55:
Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.

Nachhaltige Quartiersplanung:
Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.

Komfortabel Heizen mit Nahwärme: Ein wichtiger Vorteil der Nahwärme ist seine hohe Effizienz der zentralen Heiztechnik. Vor allem in Verbindung mit dem Blockheizkraftwerk nutzen Sie den ganzjährig konstanten Wärmebedarf zur Warmwasserbereitung und erzeugen neben Wärme auch Strom.

Lage Willkommen in Hannover-Misburg-Nord – einem Stadtteil, der wie gemacht ist für Familien. Hier wohnen Sie grün, ruhig und gut angebunden zugleich. Der familienfreundliche Bezirk im Osten Hannovers bietet ideale Bedingungen für ein aktives und entspanntes Familienleben.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Misburger Wald, der Blaue See und der Mittellandkanal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Abenteuern mit den Kindern ein. Spielplätze, Sportvereine und viel Natur vor der Haustür sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Kurze Wege für den Familienalltag: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Der beliebte Wochenmarkt in Misburg-Nord lädt jeden Samstag zum Bummeln, Einkaufen und Klönen ein.

Für Berufspendler und Unternehmungslustige ist die Anbindung optimal: Mit der Stadtbahnlinie 7 an der Haltestelle Kafkastraße sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die A2 und der Messeschnellweg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein Quartier zum Wohlfühlen: Im Neuen Dichterviertel wachsen Kinder behütet auf, Nachbarn kommen auf dem Quartiersplatz zusammen und Obstwiesen sowie Naturspielplätze schaffen Raum für Begegnungen und gemeinsames Erleben.

Sonstiges JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns eine individuelle Besichtigung für unser Objektbeispiel in der Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover. Weitere verfügbare Reihenhäuser teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Gundlach-Team

WO FINDE ICH HIER DIE PREISE?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen. Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.

Sie sind interessiert und haben weitere Fragen? Sehr gern. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Disclaimer: Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Bilder unseres Musterhauses.

Objektbeschreibung MODERN WOHNEN IN HANNOVER: BEZUGSFERTIGE REIHENHÄUSER IM NEUEN DICHTERVIERTEL Im NEUEN DICHTERVIERTEL in Hannover-Misburg stehen moderne, bezugsfertige Reihenhäuser zum Verkauf – ideal für alle, die ohne Bauzeit direkt einziehen möchten. Das Neubauquartier umfasst insgesamt 37 hochwertige Häuser, von denen aktuell noch mehrere Einheiten verfügbar sind. Die Häuser bieten Wohnflächen von ca. 117 bis 139 m² auf drei Etagen und eignen sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die modernen Grundrisse mit hellen, offenen Wohnbereichen, privaten Gärten und durchdachter Ausstattung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – sofort verfügbar und zukunftssicher. Highlights: - Neubau – Erstbezug - sofort bezugsfertig - Reihenhäuser mit eigenem Garten und Terrasse - Wohnflächen von ca. 117 bis 139 m² - 4 bis 5 Zimmer auf drei Etagen - 1 bis 2 Vollbäder - 1 Gäste-WC - energieeffiziente Bauweise (BEG Effizienzhaus 55/40) - teilweise mit Photovoltaikanlage oder Vorinstallation - nachhaltige Wärmeversorgung mit Nahwärme - teilweise Fußbodenheizung oder Heizkörper - moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich - teilweise Stellplatz vor der Haustür (E-Mobilität vorbereitet) oder Tiefgaragenstellplatz Objektbeispiel: Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover FAMILIENTRAUM MIT 125,21 m²: BEZUGSFERTIGES REIHENMTTELHAUS IM NEUEN DICHTERVIERTEL HANNOVER-MISBURG Das Reihenhaus in der Werner-Kraft-Straße 21 kombiniert modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Ausstattung. Für ein großzügiges Raumgefühl sorgt auch der 37,13 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss – hier trifft sich die ganze Familie, um den Tag gemeinsam ausklingen zu lassen. Ein Highlight ist auch die lichtdurchflutete Galerie mit 13,32 m² im oberen Geschoss – der ideale Ort für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Kreativbereich mit besonderem Flair. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern, Grundrisse und Preise zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. _________________________________________ Rechtliche Angaben: Impressum: https://www.gundlach-bau.de/impressum Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger Am Holzgraben 1 | 30161 Hannover Tel.: 0511 3109-100 E-Mail: mail@gundlach-bau.de Amtsgericht Hannover: HRA 200125 Steuer-Nr. 25/219/04370, Finanzamt Hannover Nord Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE248954173 Komplementärin: Gundlach Bauträger Verwaltungs-GmbH Amtsgericht Hannover: HRB 200682 Steuer-Nr. 14/219/04524, Finanzamt Hannover Nord Geschäftsführende: Dr. Frank Eretge, Nadine Otto Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 – 0, E-Mail: info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de Ausstattung OBJEKTBEISPIEL Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover - Neubau, Erstbezug - Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Großzügige 4,5-Zimmer verteilt auf drei Etagen mit 125,21 m² Wohnfläche - Schnitt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Abstellraum im EG - Schlafräume in den oberen Etagen - Modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne - Terrasse mit Beleuchtung, Gartenschrank, Bepflanzung, Zaun und Pforte - Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden, Screens oder Dachfenstermarkisen (je nach Ausstattung) TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - BEG-Effizienzhaus-55 mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Vorgerüsteter Anschluss für eine Photovoltaikanlage - Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeversorgung IHR NACHHATIGES ZUHAUSE Photovoltaikanlage: Auf dem Dach ist ein Anschluss für eine energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage vorgerüstet. Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen. BEG-Effizienzhaus-55: Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein. Nachhaltige Quartiersplanung: Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen. Komfortabel Heizen mit Nahwärme: Ein wichtiger Vorteil der Nahwärme ist seine hohe Effizienz der zentralen Heiztechnik. Vor allem in Verbindung mit dem Blockheizkraftwerk nutzen Sie den ganzjährig konstanten Wärmebedarf zur Warmwasserbereitung und erzeugen neben Wärme auch Strom. Lage Willkommen in Hannover-Misburg-Nord – einem Stadtteil, der wie gemacht ist für Familien. Hier wohnen Sie grün, ruhig und gut angebunden zugleich. Der familienfreundliche Bezirk im Osten Hannovers bietet ideale Bedingungen für ein aktives und entspanntes Familienleben. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Misburger Wald, der Blaue See und der Mittellandkanal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Abenteuern mit den Kindern ein. Spielplätze, Sportvereine und viel Natur vor der Haustür sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege für den Familienalltag: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Der beliebte Wochenmarkt in Misburg-Nord lädt jeden Samstag zum Bummeln, Einkaufen und Klönen ein. Für Berufspendler und Unternehmungslustige ist die Anbindung optimal: Mit der Stadtbahnlinie 7 an der Haltestelle Kafkastraße sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die A2 und der Messeschnellweg sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Quartier zum Wohlfühlen: Im Neuen Dichterviertel wachsen Kinder behütet auf, Nachbarn kommen auf dem Quartiersplatz zusammen und Obstwiesen sowie Naturspielplätze schaffen Raum für Begegnungen und gemeinsames Erleben. Sonstiges JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN Neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns eine individuelle Besichtigung für unser Objektbeispiel in der Werner-Kraft-Straße 21, 30629 Hannover. Weitere verfügbare Reihenhäuser teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Gundlach-Team WO FINDE ICH HIER DIE PREISE? Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen. Unsere Preise stehen nicht online. Warum? Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Sie sind interessiert und haben weitere Fragen? Sehr gern. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Disclaimer: Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Bilder unseres Musterhauses.