Ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung | Renoviert | Seitenfluegel Im Samariterkiez | Provisionsfrei |
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
199.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
4.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CHARMANTER UND KLASSISCHER ALTBAU MIT GANZ VIEL CHARME!
- wunderschöner und gepflegter Altbau
- komplett unterkellert
- gepflegte Treppenhäuser
- klienr, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- klassischer Altbaucharme
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
Ausstattung
KLEIN UND FEIN! PERFEKTE SINGLEWOHNUNG IM SAMARITERKIEZ!
- praktisch geschnittene Altbauwohnung
- Laminatboden und Dielenboden
- gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- kleiner, halboffener Küchenbereich mit französischem Fenster
- ruhige Lage im Seitenflügel
- Keller
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
Lage
ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - MITTEN IM SAMARITERKIEZ!
Die Immobilie befindet sich mitten im Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in "direkt um die Ecke". Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße (ca. 3 Minuten entfernt) sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee (ca. 6 Minuten entfernt) erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg, ...) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez. Der Boxhagener Platz sowie der Simon-Dach-Kiez sind ebenso sehr gut und schnell zu Fuß zu erreichen.
Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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