Jetzt einziehen: 3-Zimmer-Neubauwohnung am Wasser in Köpenick

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

776 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

630 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind jetzt bezugsfertig – Sie können sofort einziehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt genießen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeit, Sport und Entspannung ein – perfekt für ein Leben mit Balance.

Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Wannen-Dusch-Bad • Handtuchheizkörper • Hauswirtschaftsraum • Balkon

Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen in den Ober- und Staffelgeschossen

Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohnung

Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage

Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier

Lage Verkehrsanbindung • Sehr gute Anbindung an die Innenstadt über S-Bahn, Tram und Bus • S-Bahnhof Köpenick in der Nähe (zukünftig auch Regionalbahnhof) • Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Rings (A113/A117) für Autofahrer • Gute Radwege und Nahverkehrsanbindung für den umweltfreundlichen Alltag

Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung • Ärztehäuser und Gesundheitszentren gut erreichbar • Vielfältiges gastronomisches Angebot und kleine Läden in der Nähe

Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Bootfahren • Nähe zum Müggelsee und zum Landschaftspark Wuhlheide • Altstadt Köpenick mit Cafés, Restaurants und dem historischen Schloss • Familienfreundliche Freizeitangebote wie das FEZ oder der Kletterwald • Zahlreiche Sport- und Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich!

Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Objektbeschreibung Im ACHTERDECK erwartet Sie ein neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Familien und Paare, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Direkt an der Dahme gelegen, bietet das moderne Wohnensemble großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, privaten Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen sind jetzt bezugsfertig – Sie können sofort einziehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt genießen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeit, Sport und Entspannung ein – perfekt für ein Leben mit Balance. Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Wannen-Dusch-Bad • Handtuchheizkörper • Hauswirtschaftsraum • Balkon Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen in den Ober- und Staffelgeschossen Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohnung Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier Lage Verkehrsanbindung • Sehr gute Anbindung an die Innenstadt über S-Bahn, Tram und Bus • S-Bahnhof Köpenick in der Nähe (zukünftig auch Regionalbahnhof) • Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Rings (A113/A117) für Autofahrer • Gute Radwege und Nahverkehrsanbindung für den umweltfreundlichen Alltag Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung • Ärztehäuser und Gesundheitszentren gut erreichbar • Vielfältiges gastronomisches Angebot und kleine Läden in der Nähe Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Bootfahren • Nähe zum Müggelsee und zum Landschaftspark Wuhlheide • Altstadt Köpenick mit Cafés, Restaurants und dem historischen Schloss • Familienfreundliche Freizeitangebote wie das FEZ oder der Kletterwald • Zahlreiche Sport- und Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich! Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 776 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 2.901 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt einziehen: 3-Zimmer-Neubauwohnung am Wasser in Köpenick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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