Modernes Wohnen in Stade– stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & hochwertiger Ausstattung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21682
Kaufpreis
489.000 €
5
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.890 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Design legen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und einem eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Duschbäder: Eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite im Obergeschoss. Beide sind mit bodengleichen, offenen Duschen ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und smarte Ausstattungsdetails sorgen für ein zukunftssicheres Wohnen.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Energiestandard: Neubau im KfW-55 Standard (Baujahr 2023)
Außenanlagen: Terrasse erweiterbar & Sichtschutzzaun
Bodenbeläge: 60x60 cm Fliesen in Betonoptik & pflegeleichte Designplanken in Holzoptik
Bäder: Zwei moderne Duschbäder (EG & OG) mit bodengleichen Duschen
Küche: Zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche
Elektrik & Beleuchtung: Umfangreiche Ausstattung mit LED-Spots in allen wichtigen Bereichen inkl. Treppenhaus
Smart Home:
• Elektrische Außenjalousien (optional App-gesteuert)
• Viessmann-Wärmepumpe mit App-Steuerung
• Zentrale Lüftungsanlage, ebenfalls App-gesteuert
Nachhaltigkeit: Vorrüstungen für Photovoltaik & E-Ladestation
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Lage von Stade, einer traditionsreichen Hansestadt mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie sowohl in die Stader Innenstadt als auch nach Hamburg in kurzer Zeit.
Der Standort verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld – ideal für alle, die moderne Architektur in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Die charmante Stader Innenstadt erreichen Sie zudem bequem zu Fuß in nur etwa 1,6 Kilometern Entfernung.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
489.000 €