Charmantes Holzhaus trifft modernen Neubau – Ruhige Sackgassenlage in Holle - Erbpacht
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31188
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
234 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
1.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070840
+ Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 2080 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 3.200 €
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten inkl. Teich auf ca. 652 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ 2006 wurde der hintere Teil angebaut
+ Solide Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Jalousien - Wellness-Highlight: Sauna, Erdwärmepumpe
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Lage
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 234 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 215 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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