Provisionsfrei - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller, Garage und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.110 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie einen vollständig nutzbaren Keller. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Spitzboden weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hausflur erreichbar, wodurch die Einliegerwohnung separat genutzt werden kann. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden beide Wohneinheiten frei übergeben und sind somit sofort bezugsbereit.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Von dieser Wohnung besteht ein direkter Zugang (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Ausstattung

beide Wohnungen mit Einbauküche
Bad EG mit ebenerdiger Dusche
Bad im DG mit Duschwanne
Kamin im DG
komplett unterkellert
1 Garage
3 Stellplätze
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Feuerstelle im Garten
weitere Nutzfläche im Spitzboden

Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der traditionsreiche SSV Vorsfelde bietet ein breites Angebot für alle Altersgruppen und prägt das aktive Vereinsleben im Stadtteil.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Drömling mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B188 erreicht man schnell die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39 mit Anschluss Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin. Der Standort eignet sich daher sowohl für Pendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung??? WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung. Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082

Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Vorsfelde der Stadt Wolfsburg. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Baujahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 870 Quadratmetern und bietet eine gesamte Wohnfläche von rund 154 Quadratmetern. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie einen vollständig nutzbaren Keller. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Spitzboden weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hausflur erreichbar, wodurch die Einliegerwohnung separat genutzt werden kann. Zum Zeitpunkt des Verkaufs werden beide Wohneinheiten frei übergeben und sind somit sofort bezugsbereit. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Von dieser Wohnung besteht ein direkter Zugang (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. Ausstattung - beide Wohnungen mit Einbauküche - Bad EG mit ebenerdiger Dusche - Bad im DG mit Duschwanne - Kamin im DG - komplett unterkellert - 1 Garage - 3 Stellplätze - überdachte Terrasse - Gartenhaus - Feuerstelle im Garten - weitere Nutzfläche im Spitzboden Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der traditionsreiche SSV Vorsfelde bietet ein breites Angebot für alle Altersgruppen und prägt das aktive Vereinsleben im Stadtteil. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Drömling mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B188 erreicht man schnell die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39 mit Anschluss Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin. Der Standort eignet sich daher sowohl für Pendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung??? WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung. Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082 Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.