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Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm in Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

5.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung überzeugt mit typischen Altbaudetails wie hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Berlin-Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Der Kurfürstendamm, der Savignyplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – S-Bahn, U-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen in bester Citylage suchen. Der Kaufpreis liegt hier bei 470.000 €. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Berlin-Charlottenburg. Sonstiges Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns unter folgende Rufnummer an 030/ 91 50 79 33 oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Angebote finden Sie unter www.mngastronomie-berlin.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 6

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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