Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Sehnde-Ilten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

247.500 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

24.750 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sehnde im Ortsteil Ilten innerhalb der Region Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Sehnde liegt im südöstlichen Bereich der Region Hannover und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Naherholungsflächen, was eine hohe Lebensqualität und gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen schafft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden. Verkehrstechnisch ist Sehnde gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A 2 und A 7 besteht eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hildesheim und Peine. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz, wodurch auch Pendler die Lage als attraktiv empfinden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit stabiler Infrastruktur und hoher Nachfrage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses einladende Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise, ca. aus dem Jahr 1971, verbindet behagliches Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 150 m² entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und persönliche Lebensmomente bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich – ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Grünen, gemeinsamen Mahlzeiten auf der Terrasse oder einfach zum Abschalten vom Alltag einlädt. Erdgeschoss – ankommen und wohlfühlen: Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet funktionalen Raum für den Alltag, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse fließend in den Garten übergeht und so Innen- und Außenleben harmonisch verbindet. Obergeschoss – Raum für Familie und Rückzug: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche schafft Komfort für die ganze Familie und wird durch einen zusätzlichen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Dachgeschoss – Potenzial für Ihre Zukunftsideen: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob Erweiterung des Wohnraums, Atelier oder Hobbybereich – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen vollunterkellerten Bereich sowie eine solide Gas-Heizung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sehnde im Ortsteil Ilten innerhalb der Region Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Sehnde liegt im südöstlichen Bereich der Region Hannover und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Naherholungsflächen, was eine hohe Lebensqualität und gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen schafft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden. Verkehrstechnisch ist Sehnde gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A 2 und A 7 besteht eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hildesheim und Peine. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz, wodurch auch Pendler die Lage als attraktiv empfinden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit stabiler Infrastruktur und hoher Nachfrage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: