Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88353
Kaufpreis
1.048.500 €
3
Zimmer
472 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
2.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 und 178 m² und insgesamt umfassen sie 471 m², die Nutzfläche beträgt 81 m². Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen und sechs Stellplätze für PKWs. Das Baujahr des Gebäudes ist 1986 und 1990/91, mit einer Modernisierung im Jahr 2000, bei der die Fassade und die Fensterläden erneuert wurden.
Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Sauna und der Grundriss umfasst innenliegende bzw. gefangene Räume. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch zwei Erdwärmepumpen, die von einer thermischen Solaranlage unterstützt werden. Von außen erscheint das Gebäude ordentlich und gepflegt, es sind jedoch einige wenige Mängel erkennbar. Die Außenanlagen wirken leicht vernachlässigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.048.500,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.048.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 472 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (104.850 €)
- 4.482 € / Monat
- 20% Eigenkapital (209.700 €)
- 3.984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (314.550 €)
- 3.486 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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