Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12205

Kaufpreis

284.213 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DRAKEPARK: Stilvoll und zentral wohnen! (provisionsfreier Verkauf)

Das Projekt DRAKEPARK besteht aus einem Wohnkomplex mit 5 Treppenhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit. Vom Erdgeschoß bis zur 5. Etage befinden sich insgesamt 108 Wohneinheiten . Darüber hinaus wurden zwischen 2014 und 2017 weitere 12 Wohnungen im Rahmen einer Dachaufstockung errichtet. Das besondere Highlight ist die ausgesprochen großzügige Parkanlage (gesamte Grundstücksgröße: 14.200 m²), welche mit viel Platz zum Verweilen und Spielen zum sozialen Mittelpunkt dieses Quartiers wird. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Wohnort. Zudem besteht die Möglichkeit eine Gartenparzelle zu erwerben.

Ausstattung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Hier entsteht ein offenes Wohnkonzept, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen und Wohnen einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen architektonisch reizvollen Zuschnitt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Berliner Lage suchen.

Bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen, möblierten Wohnung dieses Hauses.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Drakestraße 76A im Berliner Bezirk Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) – einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Wohncharakter, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto sind die Berliner City sowie das überregionale Straßennetz bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.

Objektbeschreibung DRAKEPARK: Stilvoll und zentral wohnen! (provisionsfreier Verkauf) Das Projekt DRAKEPARK besteht aus einem Wohnkomplex mit 5 Treppenhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit. Vom Erdgeschoß bis zur 5. Etage befinden sich insgesamt 108 Wohneinheiten . Darüber hinaus wurden zwischen 2014 und 2017 weitere 12 Wohnungen im Rahmen einer Dachaufstockung errichtet. Das besondere Highlight ist die ausgesprochen großzügige Parkanlage (gesamte Grundstücksgröße: 14.200 m²), welche mit viel Platz zum Verweilen und Spielen zum sozialen Mittelpunkt dieses Quartiers wird. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Wohnort. Zudem besteht die Möglichkeit eine Gartenparzelle zu erwerben. Ausstattung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Hier entsteht ein offenes Wohnkonzept, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen und Wohnen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen architektonisch reizvollen Zuschnitt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Berliner Lage suchen. Bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen, möblierten Wohnung dieses Hauses. Lage Die Wohnung befindet sich in der Drakestraße 76A im Berliner Bezirk Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) – einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Wohncharakter, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto sind die Berliner City sowie das überregionale Straßennetz bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 284.213 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.421 €): 1.215 € / Monat
20% Eigenkapital (56.843 €): 1.080 € / Monat
30% Eigenkapital (85.264 €): 945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept (provisionsfrei)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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