Perfekt fürs Alter- mit Tiefgaragenstellplatz und Aufzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 62 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 88,00 €.

Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und modernes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 50 € TG-Stellplatz und 150 € Nebenkosten (Gesamt: 930€). Die eingebaute Küche gehört dem Mieter; bei Beendigung des Mietverhältnisses kann sie nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenkeller, ein Fahrradschuppen sowie nach Absprache ein mietbares Gästezimmer zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage – ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung

Parkettboden
elektr.Rolläden
elektr. Markise
Plissées an allen Fenstern
Tiefgaragenstellplatz
Ca. 62 m² Wohnfläche
Gut durchdachter, funktionaler Grundriss
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Barrierefrei, Aufzug im Haus
Hochwertiger Wohnstandard
Kellerraum vorhanden
Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet)
Erbpachtgrundstück, mtl. 88 € Erbpacht
Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese

Lage Die Lage in Münster-Mecklenbeck an der Kirchwiese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sowohl eine schnelle Verbindung in Richtung Albachten als auch in die Münsteraner Innenstadt besteht. Dadurch ist man im Alltag flexibel und gut angebunden, egal ob für Beruf, Studium oder Freizeit.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Aasee, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder einfach zum Entspannen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, barrierefreiem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu wichtigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht Mecklenbeck/Kirchwiese zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Münster.

Sonstiges Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Gian-Luca Campisi, 0251-38471022

Objektbeschreibung Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Wohnstandard. Die ca. 62 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 88,00 €. Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und modernes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 50 € TG-Stellplatz und 150 € Nebenkosten (Gesamt: 930€). Die eingebaute Küche gehört dem Mieter; bei Beendigung des Mietverhältnisses kann sie nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenkeller, ein Fahrradschuppen sowie nach Absprache ein mietbares Gästezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage – ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Kapitalanlage. Ausstattung - Parkettboden - elektr.Rolläden - elektr. Markise - Plissées an allen Fenstern - Tiefgaragenstellplatz - Ca. 62 m² Wohnfläche - Gut durchdachter, funktionaler Grundriss - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefrei, Aufzug im Haus - Hochwertiger Wohnstandard - Kellerraum vorhanden - Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet) - Erbpachtgrundstück, mtl. 88 € Erbpacht - Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese Lage Die Lage in Münster-Mecklenbeck an der Kirchwiese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sowohl eine schnelle Verbindung in Richtung Albachten als auch in die Münsteraner Innenstadt besteht. Dadurch ist man im Alltag flexibel und gut angebunden, egal ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Aasee, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder einfach zum Entspannen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, barrierefreiem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu wichtigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht Mecklenbeck/Kirchwiese zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Münster. Sonstiges Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. Gian-Luca Campisi, 0251-38471022

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt fürs Alter- mit Tiefgaragenstellplatz und Aufzug!

Beschreibung

Ausstattung