2-Zimmerwohnung Mit Balkon | Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10961
Kaufpreis
315.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CHARMANTE WOHNANLAGE IM BELIEBTEN KREUZBERG
Moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1970.
Der Wohnkomplex umfasst rund 30 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.
Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Stellplätze sind im Innenhof gegeben.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
Ausstattung
GEPFLEGTER ZUSTAND
Diese Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Balkon
* Gefliestes Wannenbad
* Gut geschnitten
Parkplätze und Tiefgaragenplätze können ebenfalls erworben werden.
Lage
WOHNEN IM BLÜCHERKIEZ
Die Blücherstraße befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Kreuzberg.
Die Straßen von Kreuzberg sind geprägt von historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, die oft mit Graffiti und Street Art dekoriert sind. Der Stadtteil hat auch viele Parks und Grünflächen, die einen schönen Kontrast zur urbanen Landschaft bieten. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Imbissläden und kleineren Geschäfte ist die Gegend sehr lebendig.
Die fußläufig 10 Minuten entfernte Marheinekehalle am gleichnamigen Platz ist eine der letzten historischen Markthallen Berlins.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrswege ist sehr gut. Die U-Bahnhof Stationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) sind fußläufig erreichbar.
Die größere S-Bahn Station Friedrichstrasse ist auch nur ca. 15 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Provisionsfrei für den Käufer!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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