Loft für modernes Leben, Wohnen mit Charakter
Loft zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
167 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle Loft-
Wohnung befindet sich in einer ehemaligen
Schmuckfabrik in zentraler Lage in Pforzheim.
Die Wohnung wurde 2015 in ihrem modernen
Still errichtet. Neben drei einladenden Zimmern
lädt das geräumige Wohn-, Esszimmer mit
seinem Kamin zum Wohlfühlen ein. Die
ansprechende offene Küche kann zusätzlich
erworben werden. Das geräumige Badezimmer
kann durch aus als Wellnessoase bezeichnet werden.
In dem großzügig ausgelegten Flur gibt
es genügend Abstellmöglichkeiten. Zu der
Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die
zusätzlich erworben werden können. Von hier
aus gelangt man mit dem Fahrstuhl direkt
barrierefrei in die Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Ausstattung:
Aufzug direkt in die Wohnung Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und
Bidet Waschmaschinen und Trockner Anschluß
im Badezimmer. Einbauküche, Kelleranteil
Bodenbelege: Fließen, Holzparket und Laminat.
Keine Makleranfragen! - Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pforzheimer Weststadt, einem lebendigen Viertel mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Buslinien und die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 118 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €