Top renovierte Wohnung in kleiner Wohneinheit

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74392

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 1950 erbaute 5-Familienhaus selbst präsentiert sich im soliden Zustand. Viele Rücklagen wurden gebildet, um die Fassade sowie das Treppenhaus zu erneuern. Die ca. 45 m² große Wohnung besticht durch Ihren gelungenen Grundriss sowie die jüngst durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. In der Wohnung wurde ein neuer Fußboden inkl. elektrischer Fußbodenheizung verlegt, alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde neu gefliest und hat neue Armaturen bekommen. Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuer Einbauküche (2019). Im weiteren Verlauf, vorbei am Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, befindet sich das angrenzende Schlafzimmer. Derzeitige Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 120,- EUR.

Die große ca. 24 m² Einzelgarage im Haus und unter der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort frei - vereinbaren Sie jetzt gerne Ihren Termin vor Ort zur Besichtigung.

Lage Freudental liegt am Rande des Erholungsgebiets Stromberg. Die Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig vor Ort. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Damit haben Sie eine gute Verbindung an alle weiterführenden Schulen im benachbarten Bönnigheim, Besigheim oder Bietigheim-Bissingen. Die nahen Gewerbegebiete von Besigheim und Bietigheim bieten attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden! Mit dieser bemerkenswerten 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage und kurzem Weg zur Bushaltestelle in Freudental, treffen Sie die richtige Entscheidung. Das ca. 1950 erbaute 5-Familienhaus selbst präsentiert sich im soliden Zustand. Viele Rücklagen wurden gebildet, um die Fassade sowie das Treppenhaus zu erneuern. Die ca. 45 m² große Wohnung besticht durch Ihren gelungenen Grundriss sowie die jüngst durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. In der Wohnung wurde ein neuer Fußboden inkl. elektrischer Fußbodenheizung verlegt, alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde neu gefliest und hat neue Armaturen bekommen. Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuer Einbauküche (2019). Im weiteren Verlauf, vorbei am Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, befindet sich das angrenzende Schlafzimmer. Derzeitige Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 120,- EUR. Die große ca. 24 m² Einzelgarage im Haus und unter der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort frei - vereinbaren Sie jetzt gerne Ihren Termin vor Ort zur Besichtigung. Lage Freudental liegt am Rande des Erholungsgebiets Stromberg. Die Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig vor Ort. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Damit haben Sie eine gute Verbindung an alle weiterführenden Schulen im benachbarten Bönnigheim, Besigheim oder Bietigheim-Bissingen. Die nahen Gewerbegebiete von Besigheim und Bietigheim bieten attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top renovierte Wohnung in kleiner Wohneinheit

Beschreibung

Ausstattung