1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12347
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
4.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses in Berlin bietet auf einer Wohnfläche von 35,47 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem soliden und pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht es, direkt nach dem Einzug loszulegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte und gut ausgestattete Immobilie in Berlin suchen, sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
+ 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 35,47 m²
+ Baujahr 1969
+ Westbalkon mit Zugang vom Wohn-/Schlafzimmer
+ separate Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Holzfenster
+ Rollläden im Wohnbereich
+ Gegensprechanlage im Eingangsbereich
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzung)
+ Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten
+ Gepflegtes Grundstück und ansprechende Fassadengestaltung
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als deutsche Hauptstadt bietet Berlin eine unvergleichliche Lebensqualität, die Menschen aus aller Welt anzieht und begeistert.
Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem dichten Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, das nahezu jeden Winkel der Stadt schnell und bequem erreichbar macht. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sowie der internationale Flughafen BER sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Welt.
Berlin ist eine Stadt der kurzen Wege und langen Möglichkeiten. Ob weltbekannte Museen auf der Museumsinsel, lebhafte Märkte, trendige Restaurants oder grüne Oasen wie der Tiergarten und die zahlreichen Seen rund um die Stadt – hier findet jeder, was er sucht. Familien schätzen das breite Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige von einem dynamischen Arbeitsmarkt und einer wachsenden Start-up-Szene profitieren.
Als Investitionsstandort genießt Berlin einen ausgezeichneten Ruf. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Stadtentwicklung machen eine Immobilie in Berlin zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Hier zu kaufen bedeutet nicht nur, ein Zuhause zu erwerben – es bedeutet, Teil einer pulsierenden Stadt mit enormem Potenzial zu werden.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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