Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großzügigem Garten – Ihr perfekter Rückzugsort!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51580

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

305 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem ansprechenden Zweifamilienhaus, das sich harmonisch in die malerische Umgebung des Oberbergischen Kreises einfügt. Dieses attraktive Objekt befindet sich im Luftkurort Reichshof und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Olpe über die nahegelegene Autobahn A4.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch ihre naturnahe Idylle, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke sowie Hausarzt und Zahnarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Zuhause ist somit ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.

Der heilklimatische Kurort Eckenhagen, bekannt für seine gesundheitsfördernden Eigenschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa 15 km entfernt und lädt zu entspannten Tagen in der Natur ein.

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenfamilien oder als Gästeunterkunft. Insgesamt stehen Ihnen vier Badezimmer zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten.

Genießen Sie die großzügigen Außenbereiche mit einem einladenden Balkon und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Keller und der Dachboden bieten ausreichend Stauraum, während die Garage und Stellplätze genügend Platz für Fahrzeuge bereithalten.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Kellerbereich, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das sowohl Platz für die Familie bietet als auch Raum für individuelle Entfaltung lässt, dann ist dieses Zweifamilienhaus im Oberbergischen Kreis genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem ansprechenden Zweifamilienhaus, das sich harmonisch in die malerische Umgebung des Oberbergischen Kreises einfügt. Dieses attraktive Objekt befindet sich im Luftkurort Reichshof und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Olpe über die nahegelegene Autobahn A4. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch ihre naturnahe Idylle, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke sowie Hausarzt und Zahnarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Zuhause ist somit ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen. Der heilklimatische Kurort Eckenhagen, bekannt für seine gesundheitsfördernden Eigenschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa 15 km entfernt und lädt zu entspannten Tagen in der Natur ein. Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenfamilien oder als Gästeunterkunft. Insgesamt stehen Ihnen vier Badezimmer zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten. Genießen Sie die großzügigen Außenbereiche mit einem einladenden Balkon und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Keller und der Dachboden bieten ausreichend Stauraum, während die Garage und Stellplätze genügend Platz für Fahrzeuge bereithalten. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Kellerbereich, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das sowohl Platz für die Familie bietet als auch Raum für individuelle Entfaltung lässt, dann ist dieses Zweifamilienhaus im Oberbergischen Kreis genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Ausstattung Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 305 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großzügigem Garten – Ihr perfekter Rückzugsort!

Beschreibung

Ausstattung