Charmantes EFH mit Wintergarten, Kamin & großem Grundstück – viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08066

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.280 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, von dem aus Sie in das Erdgeschoss gelangen. Der Flur führt Sie in das Esszimmer, die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Wintergarten, der ebenfalls einen Ausgang in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zusätzlich ist der Dachboden über eine kleine Wendeltreppe von einem der Zimmer aus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen: ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt mit Ausgang zum Grundstück, eine Garage sowie den Heizungsraum mit Erdgasheizung.

Lage Pöhlau ist seit dem 4. Dezember 1952 ein Ortsteil von Zwickau, das seit 2008 Kreisstadt des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen ist. Der Ort liegt im Stadtbezirk Zwickau-Ost und trägt die amtliche Nummer 23. Pöhlau liegt östlich des Stadtzentrums. Im Norden grenzt es an Auerbach, im Westen an Eckersbach sowie südlich an die Gemeinde Reinsdorf und östlich an die Gemeinde Mülsen.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen, ca. 510 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage. Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine gemütliche Gartenlaube, einen praktischen Geräteschuppen sowie eine einladende Grillecke – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten, dennoch besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. So ist beispielsweise die Elektrik teilweise noch im ursprünglichen Zustand, und das Dach ist mit Asbestschindeln gedeckt. Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung – ideal für Familien oder handwerklich Begabte. Ausstattung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, von dem aus Sie in das Erdgeschoss gelangen. Der Flur führt Sie in das Esszimmer, die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Wintergarten, der ebenfalls einen Ausgang in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zusätzlich ist der Dachboden über eine kleine Wendeltreppe von einem der Zimmer aus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen: ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt mit Ausgang zum Grundstück, eine Garage sowie den Heizungsraum mit Erdgasheizung. Lage Pöhlau ist seit dem 4. Dezember 1952 ein Ortsteil von Zwickau, das seit 2008 Kreisstadt des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen ist. Der Ort liegt im Stadtbezirk Zwickau-Ost und trägt die amtliche Nummer 23. Pöhlau liegt östlich des Stadtzentrums. Im Norden grenzt es an Auerbach, im Westen an Eckersbach sowie südlich an die Gemeinde Reinsdorf und östlich an die Gemeinde Mülsen. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.