Bezugsfreie DG-Wohnung in bester Lage – Wasser und Altstadt vor der Tür
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
4.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
So entstand diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente: Die charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,20 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung in einem umfassend sanierten Wohnensemble. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1996 einer hochwertigen Sanierung unterzogen wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Dachgeschoss neu aufgestockt und ausgebaut. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
- Loggia
- Kellerraum
- überdachte Fahrradstellplätze
Lage
Im Herzen der traditionsreichen Umgebung von Köpenick vereint sich geschichtsträchtiger Charme mit moderner Lebensqualität. Die Nähe zur Müggelspree und zum weitläufigen Müggelsee prägt das Lebensgefühl der Region – hier wird Natur nicht nur geschätzt, sondern gelebt. Weitläufige Wälder, idyllische Uferwege und kleine Buchten laden zum Verweilen ein, ob beim Radfahren, Joggen oder bei entspannten Spaziergängen. Der nahegelegene Müggelwald bietet Erholung pur und bildet einen natürlichen Rückzugsort vom Alltag. Die Wohnung liegt idyllisch am Kietzer Graben.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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