Funktionales Wohnambiente mit Balkon – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
263.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.311 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² ein sehr hochwertiges Wohnambiente. Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit exzellenter Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Abstellraum sorgt für Stauraum. Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Das Gebäude und der grüne Innenhof als Teil des Gemeinschaftseigentums präsentieren sich in einem exzellent gepflegten Zustand.
Ausstattung
+ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Exzellente Einbauküche inklusive
+ Bad mit Badewanne
+ Separater Abstellraum
+ Sonniger Balkon
+ Grüner Innenhof
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 263.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.300 €)
- 1.124 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.600 €)
- 999 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.900 €)
- 874 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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