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Bestlage Charlottenburg, wohnen wo es am Schönsten ist

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13827

Kaufpreis

152.000 €

2

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet im umgebenden Grün. Dieses Gebäude , bestehend aus 32 Wohnungen, steht unter Ensembledenkmalschutz. Es wurde 1996 und dann 2018 saniert . Die Wohnung ist vermietet und besteht aus einem wunderschönen, großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und Aussicht ins Grüne. Einbauküche und Badezimmer, sowie Schlafzimmer, alles sehr gepflegt! Zugehörig ein Keller. Ausstattung Die Ausstattung ist dem Baujahr und den Vorgaben vom Denkmalschutz angepasst. Lage Die zentrale Lage Charlottenburgs. Schnell erreichbar der Ring und gleichzeitig in 5 Minuten der anliegende wunderschöne Park machen das Wohnen hier so besonders. Diese Wohnung ist bestens geeignet zur Kapitalanlage. Jetzt noch " günstig " in dieser Lage zu erwerben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das wir keine Bilder der Wohnräume veröffentlichen, da diese Wohnung vermietet ist. Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
152.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
0
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.200 €)
650 € / Monat
20% Eigenkapital (30.400 €)
578 € / Monat
30% Eigenkapital (45.600 €)
505 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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