2 freiwerdende ETW`s als DHH zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452

Kaufpreis

349.000 €

5.5

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Frei wird das Objekt zum 01.09.2026.

Derzeit wird die Immobilie als ein Einfamilienhaus genutzt. Die Aufteilung ist wie folgt:

1.Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Kinderzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Badezimmer

2.Obergeschoss: großer offener Wohn/Ess/Kochbereich mit angrenzendem Balkon 1 Badezimmer

Dachgeschoss: 1 großer Schlafraum 1 Badezimmer ( teilweise im Rohbau )

Ausstattung 3 Garagen Kellerräume Gaszentralheizung ( 2021 ) mit Warmwasserspeicher ( 2025 )

Eine vorhandene Küche kann übernommen werden

Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Sprockhöveler Str.. Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Wittener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 min. Einkaufsmöglichkeiten ( größere Supermärkte ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Schienenverkehr ( Verbindung Witten-Dortmund ).

Sonstiges Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung, im Exposé sowie auf anderen Werbeträgern beruhen auf Informationen des Eigentümers, des Bauträgers oder des Vermieters und wurden von Wiele & Kempf Immobilien eGbR übernommen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Sollten Ihnen Unstimmigkeiten oder Unklarheiten auffallen, bitten wir Sie, diese umgehend mit uns zu klären. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um Ihre Fragen zu klären und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen in Witten eine aus dem Baujahr 1985 erbaute DHH zum Kauf an. Die Immobilie ist rechtlich in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu dem Objekt, was sich über 3 Etagen erstreckt, gehören 3 Garagen sowie Kellerräume. Die Grundstücksgröße von 214 qm lässt noch genug Platz für eine Terrasse und Spielraum für Kinder. Frei wird das Objekt zum 01.09.2026. Derzeit wird die Immobilie als ein Einfamilienhaus genutzt. Die Aufteilung ist wie folgt: 1.Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Kinderzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Badezimmer 2.Obergeschoss: großer offener Wohn/Ess/Kochbereich mit angrenzendem Balkon 1 Badezimmer Dachgeschoss: 1 großer Schlafraum 1 Badezimmer ( teilweise im Rohbau ) Ausstattung 3 Garagen Kellerräume Gaszentralheizung ( 2021 ) mit Warmwasserspeicher ( 2025 ) Eine vorhandene Küche kann übernommen werden Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Sprockhöveler Str.. Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Wittener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 min. Einkaufsmöglichkeiten ( größere Supermärkte ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Schienenverkehr ( Verbindung Witten-Dortmund ). Sonstiges Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung, im Exposé sowie auf anderen Werbeträgern beruhen auf Informationen des Eigentümers, des Bauträgers oder des Vermieters und wurden von Wiele & Kempf Immobilien eGbR übernommen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Sollten Ihnen Unstimmigkeiten oder Unklarheiten auffallen, bitten wir Sie, diese umgehend mit uns zu klären. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um Ihre Fragen zu klären und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.