Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zi.-Altbauwohnung im Herzen von Lichterfelde-West
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
209.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
4.354 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Kaufgelegenheit im historischen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit!
Diese sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit West-Ausrichtung ist gut geschnitten und liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Schränken, ein großes sonniges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit integrierter, moderner Einbauküche (Herd, Spüle, Geschirspüler und mehr), ein Schlafzimmer und ein schönes, modernes Bad mit Wanne.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
+ BESICHTIGUNGEN gerne sofort unter WhatsApp 0160-94778887 +
Ausstattung
Unsere charmante Altbau-Perle in ruhiger Lage in Lichterfelde West überzeugt durch folgende Merkmale:
- helle Wohnung mit West-Ausrichtung
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Großzügiger Schnitt mit 28,6 qm großer Wohnküche
- ruhiges Schlafzimmer
- Küche mit integrierter, moderner Einbauküche
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- große Fenster
- Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000 EUR)
- Fernwärme
und vieles mehr...
Lage
Egal, ob Sommer oder Winter ein Spaziergang durch Lichterfelde-West ist immer eine Wohltat für die Sinne. Der Ortsteil, der auch Villenkolonie Lichterfelde genannt wird, gehört zu einer der schönsten Ecken der Hauptstadt. Die von alten Baumbestand gesäumten Kopfsteinpflaster-Alleen führen vorbei an eindrucksvollen Häusern verschiedenster Baustile.
• 500 Meter Entfernung zu Metro-Bus-Haltestellen
• 5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West (S1)
• Restaurants, Cafés und Bars fußläufig zu erreichen
• Supermärkte unmittelbarer Umgebung, zum Beispiel Rewe, Edeka, Aldi
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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